Woning te koop: Ernest Hemingwaypark 47 2553DC 's-Gravenhage

Ernest Hemingwaypark 47

's-Gravenhage 2553DC

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 september 2023

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer fraaie tussenwoning met een trendy uitstraling wat terugkomt in de materiaalkeuze en kleurstelling. Een fijne living met een 1.20m uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin op het Zuidwesten dus verzekerd van zonuren! Moderne en complete keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een royale zolder die eenvoudig in te delen is voor 2 extra slaapkamers.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 135m2 en een woonoppervlak van ca. 150m2.
Eigen grond. Energielabel A.
De woning is gelegen aan het populaire middelpunt van de wijk, het kindvriendelijke plantsoen met speeltoestellen en vrije ligging aan de voorzijde van de woning aan de rand van het park Madestein.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling.
Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts.
Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Prettige voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (10 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime woonkamer met uitbouw, vaste kast en openslaande deuren naar de keurige achtertuin met houten berging en een achterom. Ideaal is de zonligging op het Zuidwesten waardoor veel zonuren. De elektrische zonwering maakt het aangenaam op mooie lange zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning een moderne keuken met een rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, designafzuigkap, twee combi-ovens en een koel-/vriescombinatie. Fijn is het uitzicht over de groenstrook door de vrije ligging.

1everdieping: overloop, masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de brede groenstrook. Moderne en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, breed wasmeubel met twee waskommen, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: overloop met een werkkamer annex slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Wasruimte met een unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2017) en een opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt en hoogwaardige afwerking.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Fraaie houten vloer in stroken gelegd op de begane grond
- Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping
- Energielabel A
- 2 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.