Woning te koop: Tomatenstraat 269 2564CS 's-Gravenhage

Tomatenstraat 269

's-Gravenhage 2564CS

Verkoopmakelaar

RE/MAX De Vastgoedspecialist Heliniumstraat 6
Naaldwijk 2672LC

0174-792240
devastgoedspecialist@remax.nl
www.remax.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 oktober 2023

Omschrijving

Gelegen in ‘s-Gravenhage ligt deze prachtige 6 kamer woning aan de Tomatenstraat in de populaire Vruchtenbuurt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2. en is gebouwd in 1932. En is voorzien van energielabel D. De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidoosten en een royale achtertuin op het noordwesten.

Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand alsmede tramlijn 3 en bus 23.
Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A4/A12/A13 in de nabije omgeving en goed bereikbaar.

Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.
Tevens zijn het strand van Kijkduin/Den Haag als het Westduinpark op een klein stukje rijden met de fiets of auto, maar ook per voet goed bereikbaar.

Beschrijving en Indeling

Via de voordeur komt u in de hal binnen waar de garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste etage zijn gesitueerd. De hal biedt ook toegang tot de keuken en de woonkamer. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en met een schuifpui vanuit de woonkamer. De kozijnen aan de achterkant van de woonkamer en in de keuken zijn in 2019 vervangen door respectievelijk een meranti schuifpui en een meranti deur en raamkozijn.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een koel vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat 4 zones, afzuigkap, combi- magnetron en voldoende kastruimte.
Via de trap komt u op de eerste etage waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gevestigd. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad voor 2 personen, douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spoelbak, een fontein en een radiator.

Via de trap komt u op de tweede etage waar zich nog twee (slaap-)kamers zich bevinden.
In 2019 is er een nieuwe meranti dakopbouw geplaatst
Op deze verdieping is een extra inbouwkast met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is er een inbouwkast met de Nefit cv combiketel 2010 (eigendom)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- energie label D
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her ) uitgegeven door middel van een notariële akte
- Erfpacht canon bedraagt per half jaar € 233.30
- Canon herziening vindt plaats op 1-1-2025
- Zolder geheel dubbelglas, net als de achterkant van de woning op de begane grond.
- Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning is in de zomer van 2023 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Leverbaar in overleg
- Dakopbouw 2019
- Zonwering voor en achter
- Berging / schuur in de tuin
- Openbaar vervoer bus 26 en tram 3
- Vlakbij strand en duingebied
- Winkelcentrum Savornin Lohmanplein