Meppelweg 743

RUIME MAISONNETTE (73,8M2) OP DE HOEK GELEGEN MET TWEE SLAAPKAMERS, EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN MAAR LIEFST TWEE ZONNIGE BALKONS IN DE WIJK MORGENSTOND!
Deze maisonnette op de 1ste etage heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, en parken. Met het strand van Kijkduin op fietsafstand en een tramhalte voor de deur bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. De ideale plek voor een veelzijdige levensstijl!

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer of een thuiskantoor de mogelijkheden zijn eindeloos.

TWEE BALKONS VOOR ULTIEM GENIETEN
Deze woning beschikt over niet één, maar twee balkons! De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Of u nu de dag wilt beginnen met een kopje koffie of 's avonds wilt ontspannen met een goed glas wijn, deze balkons bieden u de vrijheid om te genieten van het buitenleven, gewoon vanuit uw eigen huis.

POTENTIE EN BETAALBAAR
Deze maisonnette biedt een unieke kans om een woning te verkrijgen in een levendige buurt die u helemaal eigen kunt maken. Met een zeer lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een overvloed aan opbergruimte dankzij de vaste kasten, biedt deze woning veel mogelijkheden. Daarnaast biedt de keuken u de mogelijkheid om hier een droomkeuken te realiseren. Aarzel dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne maisonnette in de wijk Morgenstond!"

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1957;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 294,50 per halfjaar incl. beheerkosten. Grondwaarde €13.944,00;
Eerstvolgende canon herziening 01-01-2029;
• Circa 73,8m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 06-11-2033;
• Twee slaapkamers;
• Twee zonnige balkons gelegen op het zuidoosten:
• Elektrisch bedienbare zonwering;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ Glas;
• Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• Energielabel F geldig tot november 2033;
• Actieve VvE 1/42e aandeel, bijdrage € 185,00 per maand excl. €40,00 voorschot stookkosten;
• Blokverwarming middels VvE;
• Inventum 80L Boiler, huur Eneco € 13,66 p.m. tot 01-12-2023;
Na deze datum neemt Eneco contact op inzake vervolg huurboiler;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein, direct voor de flat, en op de openbare weg (gratis);
• Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, winkels, strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• WOZ-waarde 235.000,- per 01-01-2022;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.