Bunschotensestraat 71& 73

UNIEK (BELEGGINGS)OBJECT TE KOOP AANGEBODEN!

In de gezellige buurt Rustenburg-Oostbroek gelegen zeer ruime bedrijfsruimte met verhuurde bovenwoning. Het pand beschikt op de begane grond over een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 150 m2, een achtertuin en nog eens ca. 68 m2 aan externe bergruimte, ideaal voor de lokaal opererende aannemer! Bij binnenkomst verwacht u niet hoe groot de ruimte daadwerkelijk is. De bedrijfsruimte beschikt verder over een toilet, lunchruimte met pantry, kantoor en verwarming. De bovenwoning is eveneens van royaal formaat met maar liefst ca. 94 m2 woonoppervlakte. Daarnaast beschikt de woning over drie kamers waarvan twee slaapkamers, gesloten keuken, badkamer, separaat toilet en achterbalkon gelegen op het westen. De bovenwoning is thans verhuurd voor onbepaalde tijd. 

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Bunschotensestraat 71
Begane grond: 
Entree middels dubbele deuren tot de zeer ruime bedrijfsruimte. De ruimte wordt verwarmd en geeft tevens toegang tot het toilet, de zitkamer, opbergruimte en achtertuin. De zitkamer beschikt over een pantry en geeft tevens toegang tot het kantoor en de opslagkamer. Via de achtertuin bereikt u nogmaals twee opslagmogelijkheden welke tezamen ca. 70 m2 zijn. 

Bunschotensestraat 73
Begane grond:
Entree woning op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met provisiekast en toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en het separaat toilet. De royale woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van het appartement en is bijna 39 m2. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en van prima formaat. Beknopte badkamer met douche en wastafel. Naastgelegen separaat toilet. Gesloten keuken in rechte opstelling waar tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel en wasmachine te vinden zijn. Via de keuken toegang tot het achterbalkon. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte: ca. 150 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m2
- Externe bergruimte: ca. 68 m2
- Inhoud totaal: ca. 1.070 m3
- Nummer 71: eeuwigdurend recht van erfpacht, halfjaarlijkse canonbetaling van € 76,37 + € 14,- beheerkosten
- Nummer 73: eeuwigdurend recht van erfpacht, halfjaarlijkse canonbetaling van € 20,21 + € 14,- beheerkosten
- Eerstvolgende herziening per 01-01-2026
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Bovenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Asbest- lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.