Woning te koop: Kempstraat 83 2572GB 's-Gravenhage

Kempstraat 83

's-Gravenhage 2572GB

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 november 2023

Omschrijving

RUIM EN INTAPKLAAR TOP-ETAGE APPARTEMENT GELEGEN IN HET TRANSVAALKWARTIER

In 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd 3-kamer appartement met mogelijkheid voor drie slaapkamers. Het appartement is gelegen in het bruisende Transvaalkwartier met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Verder beschikt het appartement over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid om een derde te realiseren), moderne badkamer, gesloten keuken en een achterbalkon met noordwesten ligging.

Omgeving:
Het diverse Transvaalkwartier kenmerkt zich door gezellige (buurt)winkels en cafés op de hoeken van de straat en is slechts 10 fietsminuten van het centrum. Tevens vindt u in de directe nabijheid de Haagse Markt, winkels aan de Dierenselaan en basisscholen. Daarnaast zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot woon-/eetkamer, voorzijkamer, badkamer en keuken. De woon-/eetkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning en laat veel lichtinval toe. Deze kamer is eenvoudig in tweeën te delen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De voorzijkamer is van ruim formaat en kijkt uit over de Kempstraat. Naastgelegen vindt u de moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de keuken. De keuken is eenvoudig en uitgevoerd in rechte opstelling. Via de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. Via de keuken bereikt u eveneens het achterbalkon met noordwesten ligging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1919
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
- Inhoud: ca. 260 m³
- Energielabel C
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- 14/47e aandeel in een recent geactiveerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 89,60
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Dak geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2016)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden