Gravin Sophiapark 12

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, project Dames van Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer fraaie tussenwoning met een trendy uitstraling wat terugkomt in de materiaalkeuze en kleurstelling. Een fijne living met een beukmaat van ca. 6 meter dus een royale opzet met openslaande deuren naar de achtertuin op het felbegeerde Zuidwesten dus verzekerd van zonuren. Aan de voorzijde van de woning een luxe keuken in hoekopstelling en een kastenwand met veel apparatuur. Moderne badkamer en 5 slaapkamers.
De woning is gasloos met individuele warmtepomp met 200 liter boiler.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 173m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Eigen grond. Energielabel A+++.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Fijne ligging aan een plantsoen in aanleg met een prettige ruime voortuin die toegang geeft tot de woning; hal met meterkast (11 groepen), vaste kast met opstelplaats van de warmtepomp en 200 liter boilervat. Modern volbetegeld toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Heerlijke living met sfeervolle vloer en openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Ideaal is de zonligging op het Zuidwesten waardoor veel zonuren.
Aan de voorzijde van de woning een moderne en luxe keuken in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de strakke kastenwand een koffiemachine, combimagnetron, koelkast en een grote vriezer.

1everdieping: overloop met separaat toilet met een fonteintje. Royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de groenstrook in aanleg en vrije ligging. Moderne en strakke volbetegelde badkamer met een jacuzzi, inloopdouche met een regen- en handdouche, wasmeubel en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, opstelplaats voor een WTW-installatie. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van de woning met 2 dakramen.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, gasloos met warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling
- Fraaie pvc vloer op de begane grond visgraat gelegd
- Laminaatvloer op de 1e verdieping
- Vloerbedekking op de 2e verdieping
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A+++
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwatervoorziening via een boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.