verkocht onder voorbehoud

Johan Van Oldenbarneveltlaan 12C

2582NP 's-Gravenhage

€ 329.000,- k.k.
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

Top hoek appartement op zeer goede locatie met lift, fietsenberging, dubbel glas en grotendeels van het gas af waardoor energielasten slechts € 120 per maand zijn. Met een minimale investering wordt het energielabel C! "Wanneer de radiatoren verwijderd worden en er een standaard 60 liter elektrische boiler met een label C wordt geïnstalleerd voor het tapwater, dan komt het label voor de woning uit op een energielabel C".
Dit fraaie appartement dat gelijkvloers is doordat er een lift is, is gelegen in het zeer gewilde Statenkwartier op loopafstand van “de Fred”. Deze locatie is uitstekend en erg gewild, rustig en nabij het strand en bos maar toch centraal en goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Dit top hoek appartement wordt keurig bewoond en is deels al van het gas af. Er wordt zowel gekoeld als verwarmd met airconditioning/warmtepomp, daardoor wordt er slechts 115m3 gas verbruikt per jaar om het water te verwarmen. De woning is gelegen op eigen grond en de bijdrage aan de actieve VVE is € 176,- per maand.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, met lift of trap naar de 3e verdieping.
Entree appartement, hal met toilet, badkamer met ligbad en wastafel. Nette keuken met kast met opstelplaats CV ketel (alleen voor warm water) en toegang tot het balkon.
Ruime woonkamer en-suite met extra licht en ruimtelijk gevoel door de zijramen. De eetkamer is thans in gebruik als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer de zithoek met TV, deze ruimte is ook in te delen als extra slaapkamer.
In zowel de woonkamer als de slaapkamer wordt de ruimte verwarmd met airconditioning/warmtepomp.
Op de begane grond, aan de achterzijde van het complex, een eigen fietsenberging.
Een 2/3 kamer appartement zonder bovenburen op een toplocatie!

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Slechts 115m3 gasverbruik, werkelijke energiekosten slechts € 1446,-/ jaar = € 120 per maand
Actieve VVE, bijdrage € 176/ maand
Lift
Top hoek dus geen boven- en zijburen
Koopakte op basis van model NVM/VBO/Vastgoedpro met ouderdoms- en materialen clausule

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
23 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, airconditioning
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
234 m³
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
airconditioning, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Meijboom Makelaardij Benoordenhoutseweg 21
2596BA 's-Gravenhage