Woning te koop: Thomas Mannsingel 61 2553DA 's-Gravenhage

Thomas Mannsingel 61

's-Gravenhage 2553DA

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 30 november 2023

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning straalt gewoon aan de singel met een gedeelde brug naar de eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, garage en een opvallend vrije, rustige en teruggetrokken ligging. Royale layout met een charmante living, complete en luxe keuken met o.a. een kookeiland, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin waardoor voor iedereen een fijne plek en veel zonuren.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 264m2 en een woonoppervlak van ca. 164m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Via de brug toegang tot het perceel met parkeerplaatsen, garage, voortuin en toegang tot de woning middels de zijgevel. Ruime entree met modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Charmante living aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over de voortuin en waterpartij. Aan de achterzijde van de woning een royale keuken met een kookeiland en een trendy kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een wijnkoeler. De kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Ideaal is de deur naar de garage waardoor de garage handig als bijkeuken kan worden gebruikt.
Vanuit de keuken toegang via openslaande deuren tot de verzorgde en keurig aangelegde achtertuin waarbij direct de veelzijdige indeling opvalt met een heerlijke loungehoek, groenstrook en handige toegang tot de garage en deur naar de oprit.

1e verdieping: prettige overloop met veel lichtinval. Separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht over de singel.
Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wasmeubel, elektrische vloerverwarming en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: prettige overloop met veel lichtinval. Verder een wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, hybride lucht/waterpomp welke bestaat uit een warmtepomp en een cv-deel. Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. Tweede badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel met dubbele wasbak, handige kast, elektrische vloerverwarming en een toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 10 zonnepanelen en prettige layout met vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woning is voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- 2 badkamers
- Garage aanwezig
- Verwarming via warmtepomp/cv
- Warmwatervoorziening via warmtepomp/cv
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.