Drebbelstraat 306

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van ca. 85m² (NEN2580) met 3 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De woning is o.a. voorzien van een moderne half open woonkeuken, badkamer met ligbad en ruime woon- en eetkamer. Tevens is de woning deels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en een cv-installatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren (gelegen op eigen grond).

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning middels voortuin op de begane grond; voordeur met hal en separaat toilet; woon- en eetkamer (9.06 x 3.38) met halfopen-keuken (4.48 x 1.94) met inbouwapparatuur o.a. 6-pitsgaskookstel met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en wasmachineaansluiting; badkamer (2.01 x 1.88) met ligbad, douche, wastafel en designradiator; slaapkamer I (3.63 x 2.84) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (4.48 x 1.88) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (3.18 x 2.80) gelegen aan de achterzijde.

Balkon
- Voortuin gelegen op het westen (4.76 x 8.26)
- Achtertuin gelegen op het oosten (11,17 x 8.26) met berging

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 85m²
- Bouwjaar 1923
- Actieve VVE
- Huisnr's Drebbelstraat 306 tot en met 316
- Maandelijkse bijdrage € 104,--
- 1/6e aandeel
- Reservefonds € 15.432,94 (per 31-12-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan e.d. ter inzage beschikbaar
- Notulen 2022 en 2023 ter inzage beschikbaar
- C.V. Ketel Remeha (laatste controle in 2023)
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde van de woning
- Voorzien van houten kozijnen met enkelglas aan de achterzijde
- Energielabel D
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.