Woning te koop: Schuytstraat 54 2517XG 's-Gravenhage

Schuytstraat 54

's-Gravenhage 2517XG

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 8 januari 2024

Omschrijving

*** English text below ***

HIGHLIGHTS:
- 221m2;
- eigen grond;
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 zonnige Balkons;
- rondom dubbel glas;
- zonnepanelen;
- dak geïsoleerd en vernieuwd;

Gelegen in het gezellige Duinoord bevindt zich deze ruime, lichte bovenwoning met hoge plafonds, veel karakter en originele details, rondom dubbel glas, zonnepanelen en het pannendak is gerenoveerd en geïsoleerd.
De wijk "Duinoord" is heel populair vanwege het vele groen, de gezellig winkelstraat "de Reinkenstraat", nabij uitvalswegen en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het prachtige Sweelinckplein is op nog geen 2 minuten loopafstand.

INDELING:

Entree is op straatniveau, trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot alle ruimtes.
Aan de voorkant van de woning is de ruime woonkamer gevestigd die doorloopt tot de achterzijde van de woning. Woonkamer is voorzien van vier vaste kasten en een schuifseparatie. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gevestigd die is voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich de toilet met een fonteintje. Naast de toilet is er een ruimte voor de wasmachine aansluiting. Daarnaast bevindt zich de keuken die is voorzien van: inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.

Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Door middel van een schuifseparatie ontstaat er nog een slaapkamer die verbonden is met een balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van bad, douche en een wasbak. Naast de badkamer bevindt zich een losse toilet en een vaste kast.

Trap naar de derde verdieping, ruime overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer met vliering aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die toegang heeft tot het tweede balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met douche, toilet en een wasbak.

Vliering met opslag onder het dak.

Bijzonderheden;
- VVE is wel actief qua onderhoud, maar bouwen geen reserve op en doen alles in overleg, vanwege het feit dat veel van het groot onderhoud als is uitgevoerd;
- ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing;

***

*** English text below ***

HIGHLIGHTS:
- 221m2;
- own ground;
- 6 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- 2 sunny Balconies;
- double glazing all around;
- solar panels;
- roof insulated and renewed;

This spacious, light upper apartment with high ceilings, lots of character and original details, double glazing all around, solar panels and the tiled roof has been renovated and insulated, is located in the cozy Duinoord.
The "Duinoord" district is very popular because of the greenery, the pleasant shopping street "the Reinkenstraat", close to arterial roads and easily accessible by public transport. The beautiful Sweelinckplein is less than a 2-minute walk away.

LAYOUT:

Entrance is at street level, stairs to the first floor, spacious landing with access to all areas.
The spacious living room is located at the front of the house and extends to the rear of the house. Living room has four fixed cupboards and a sliding door. Next to the living room is the first bedroom, which is equipped with fitted wardrobes. The toilet with a fountain is located on the landing. Next to the toilet there is a space for the washing machine connection. Next to it is the kitchen which is equipped with: induction hob, fridge and dishwasher.

Stairs to the second floor, spacious landing with access to all areas. There are two bedrooms at the front of the house. A sliding door creates another bedroom that is connected to a balcony. Next to the bedroom is the bathroom with bath, shower and sink. Next to the bathroom is a separate toilet and a closet.

Stairs to the third floor, spacious landing with closet. Spacious bedroom with loft at the front of the house. At the rear of the house is a bedroom that has access to the second balcony. Next to the bedroom is the second bathroom with shower, toilet and sink.

Storage underneath the roof.

Particularities;
- VVE is active in terms of maintenance, but does not build up a reserve and does everything in consultation, due to the fact that much of the major maintenance has already been carried out;
- age and materials clause apply;