Woning te koop: Goudslagersgaarde 36 2542ER 's-Gravenhage

Goudslagersgaarde 36

's-Gravenhage 2542ER

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Omschrijving

Heerlijke lichte hoekwoning met een A-label en een flitsende keuken en nieuwe badkamer te koop!
De woning telt maar liefst 139 vierkante meter en heeft vijf slaapkamers, aan twee zijden een zonnige tuin (ZO), een gloednieuwe badkamer, een woonkeuken uit 2020 en een gedeelde fietsenberging!

Indeling: Entree eigen opgang door de voortuin. Eenmaal binnen sta je in het hart van de woning. De woonkeuken. Deze volledig uitgeruste superkeuken met natuurstenen blad en extra breed fornuis is een heerlijke plek om samen de dag door te nemen en met vrienden heerlijk te eten. Een aparte hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer of werkkamer en een apart WC.
Trap naar de 1e etage: Deze hele etage is wonen. Hier komt de familie samen op de bank.
Trap naar de 2e etage: Hier twee lekkere lichte slaapkamers met de nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, tweede WC en wastafel.
Trap naar de 3e etage: ook hier weer twee lichte slaapkamers. Op de overloop een wasruimte met ook de opstelplaats voor de CV en WTW (warmteterugwin installatie).

De tuin rondom is fraai aangelegd en op het zuidoosten gelegen. Maar door de groene zone en autovrije buurt voelt het al groen en rustig aan ook buiten de tuin.

De woning leent zich voor een groot gezin. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat (er past overal een tweepersoons bed in), maar ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn groot genoeg om samen te komen!

Verder niet onbelangrijk:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- 2 fietsplaatsen in gemeenschappelijke berging horen er bij
- Energielabel A
- HR++ glas in moderne draaikiep kozijnen rondom in fraaie antracietkleur
- Eigen CV ketel 2020
- Electrische vloerverwarming in de woonkeuken
- Heerlijke rustige buurt
- De woning is is zo te betrekken en echt de bezichtiging waard!
- VvE bijdrage € 35,50 p.m. voor de (fietsen)berging en het gezamenlijke groen
- Oplevering in overleg