Hoenderloostraat 5

Ruim 4-kamer appartement gelegen op de topverdieping met zonnig balkon en karakteristieke details!

Welkom in Oostbroek!
Deze stadse woonwijk is niet voor niets zo populair! We nemen je mee: Om de hoek gelegen van de Dierenselaan met al haar winkels en supermarkten, woon je hier in een heerlijk rustig straatje in een fijne woonwijk. Aan openbaar vervoer geen gebrek! Ga je richting de stad dan heb je keuze uit maar liefst drie tramlijnen: 2, 4 en 6. Maar met een kwartiertje fietsen ben je er eigenlijk ook zo! Sporten, scholen, kinderopvangen; ze liggen allemaal op korte afstand. En met de auto bereik je gemakkelijk de uitvalswegen.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De basis is er, nu is het aan jou om hier een paleis van de maken! Toegang via open portiek met eigen voordeur, handige entree met veel ruimte en de trap naar de woonverdieping. Jouw nieuwe thuis is voorzien van prachtige en suite woon- en eetkamer met originele schuifdeuren voorzien van glas in lood. In voor- en achterkamer bevindt zich een sfeervolle (sier)schouw. De twee slaapkamers van goed formaat zijn gesitueerd aan de voorzijde, deze zijde is volledig voorzien van nieuwe kozijnen (2023) met dubbel glas. De woning beschikt over een separaat toilet, een hele diepe badkamer voorzien van douche en wasmachineaansluiting en kokkerellen doe je in de gezellige keuken aan de achterzijde die ook toegang geeft tot het balkon, waar je heerlijk geniet van middag/avondzon! Kortom; zin om de puntjes op de i te zetten en het naar eigen smaak in te richten? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Goed om te weten:
- Actieve VvE met MJOP en maandelijkse bijdrage van €114,37;
- Topverdieping, geen bovenburen;
- Gelegen op eigen grond;
- Reservefonds VvE ca. €27.000,-;
- Alle kozijnen aan de voorzijde in 2023 vernieuwd en voorzien van dubbel glas;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Spacious 4-room apartment located on the top floor with sunny balcony and characteristic details!

Welcome to Oostbroek!
This urban residential area is not so popular for nothing! We take you along: Located around the corner from Dierenselaan with all its shops and supermarkets, you live here in a wonderfully quiet street in a nice residential area. There is no shortage of public transport! If you go to the city, you can choose from no fewer than three tram lines: 2, 4 and 6. But you can actually get there in just fifteen minutes by bike! Sports, schools, childcare; they are all within a short distance. And you can easily reach the arterial roads by car.

What makes this house special?
The base is there, now it's up to you to turn it into a palace! Access via open porch with its own front door, handy entrance with plenty of space and stairs to the living floor. Your new home has a beautiful en suite living and dining room with original sliding doors with stained glass. There is an attractive (decorative) fireplace in the front and back room. The two good-sized bedrooms are located at the front, this side is fully equipped with new window frames (2023) with double glazing. The house has a separate toilet, a very deep bathroom with shower and washing machine connection and you can cook in the cozy kitchen at the rear, which also gives access to the balcony, where you can enjoy the afternoon/evening sun! In short; Would you like to put the finishing touches and decorate it to your own taste? Then you've come to the right place!

Good to know:
- Active VvE with MJOP and monthly contribution of €114.37;
- Top floor, no upstairs neighbors;
- Located on private land;
- Reserve fund VvE approx. €27,000;
- All window frames at the front were renewed in 2023 and fitted with double glazing;
- Onesta sales conditions apply.