Woning te koop: Selma Lagerloflaan 18 2553DB 's-Gravenhage

Selma Lagerloflaan 18

's-Gravenhage 2553DB

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 februari 2024

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer fraaie tussenwoning met een trendy uitstraling wat terugkomt in de materiaalkeuze en kleurstelling. Een charmante en sfeervolle living met een gashaard en ca. 2.40m aanbouw waardoor een royale layout. Strak vormgegeven achtertuin met een berging en achterom. Moderne keuken en luxe badkamer, 5 slaapkamers en prettige ligging aan een groenstrook aan de rand van het park Madestein.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 148m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Fijn is de ligging aan een groenstrook waardoor een meer vrije ligging. Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (10 groepen), modern volbetegeld toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de royale layout op door de grote aanbouw met openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin met houten berging en achterom.
De sfeervolle living kenmerkt zich door de combinatie van gashaard, pvc visgraatvloer en trendy separatiewand wat zorgt voor een knus gevoel van een jaren 30-woning waarbij de living fijn kan worden afgesloten van de keuken.
Aan de voorzijde van de woning een moderne en luxe keuken in rechte opstelling met een kastenwand. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit waardoor een strakke weergeving, vaatwasser, stoomoven, klimaatkast, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie.

1everdieping: overloop, ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de groenstrook. Ideaal is de kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer. Moderne en strakke volbetegelde badkamer met een ligbad, douchegelegenheid met een regen- en handdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en toilet met inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstelplaats voor een mechanische ventilatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van de woning met 2 dakramen.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt en sfeervolle en trendy afwerking .

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Begane grond is voorzien van pvc visgraat gelegd
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat in stroken gelegd
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A
- 4 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.