Gemoderniseerd en gasloos 3-kamer appartement gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde wijk Rustenburg-Oostbroek. Het appartement is recentelijk volledig gemoderniseerd en is daarmee instapklaar. De woning beschikt thans over twee slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een achterbalkon met noordoosten ligging.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Voorzijkamer van prima formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Woonkamer aan de voorzijde van het appartement gelegen en van goed formaat. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon. Badkamer aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Gesloten keuken aan de achterzijde. Via de keuken is het achterbalkon bereikbaar welke gelegen is op het noordoosten.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte: ca. 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 192 m3
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 22,47 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.992,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening 01-01-2026
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
- Drie kamers, twee slaapkamers
- Achterbalkon met noordoosten ligging
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds8 februari 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 100.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementportiekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1927
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte57 m²
Overige inpandige ruimte1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Inhoud190 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Energie
EnergielabelE
Isolatiedubbel glas
Verwarmingelektrische verwarming
Warm waterelektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen