Woning te koop: Houtrustweg 491C 2583WB 's-Gravenhage

Houtrustweg 491C

's-Gravenhage 2583WB

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 februari 2024

Omschrijving

Zinderend wonen aan zee: ZUIDHAVEN, DE ZUID SCHEVENINGEN

Woorden schieten bijna tekort om dit subliem afgewerkte appartement te omschrijven….

Het betreft een hypermodern en energiezuinig 3-kamer appartement van circa 140m2 gelegen op de vierde verdieping met een schitterend uitzicht over zee, strand en haven!

Het appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale living met open keuken en riant eiland, een luxe badkamer, een eigen (fietsen)berging, een privé-parkeerplaats en een zonnig terras aan de zonzijde.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het strand, de zee, de duinen en de (jacht)havens met een variëteit aan terrassen en eetgelegenheden.

Diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Gesloten hoofdentree met brievenbussen/bellentableau, lift en trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree appartement; ruime hal met garderobe, meterkast en inpandige berging (waarin warmtepomp, WTW-installatie, wasmachine/droger aansluiting en toilet); tweetal ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een vrijstaand bad; luxe Hi-Macs badkamer met inloopdouche v.v. hand- en stortdouche, dubbele wastafel meubel en tweede toilet; zeer royale living met volledig te openen vouwkozijn en schitterend weids uitzicht over zee, strand en haven; luxe open (Siematic) keuken met riant eiland, ultradun Hi-Macs werkblad en diverse Miele XL inbouwapparatuur. Zowel de keuken alsmede de hoofdslaapkamer geven toegang tot het zonnige terras (met doorgetrokken gietvloer) aan de zonzijde.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A+++;
- Oplevering in overleg;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming en verkoeling;
- Extra hoge verdiepingshoogte van ca. 2,85 meter;
- Uniek weids uitzicht over zee, strand en de derde haven;
- Uitgebreid domotica systeem met tablet- en smartphonebediening;
- Open Siematic keuken met riant eiland, ultradun Hi-Macs werkblad en luxe Miele XL inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met luxe Hotbath inbouwkranen en hoogwaardig beton-cire;
- Zowel badkamer als keuken volledig uitgevoerd in HI-MACS® (naad- en kitloos);
- Vouwkozijn aan havenzijde voor perfecte binnen- en buiten verbinding;
- Lichte gietvloer door gehele appartement;
- Strak gestuukte wanden;
- Zonnig terras (met doorgetrokken gietvloer) aan de zonzijde;
- Videofooninstallatie;
- Elektrische warmtepomp;
- Warmte-terugwin systeem;
- Elektra: 9 groepen met A.L.S;
- Privé parkeerplaats met 22kw laadpaal;
- Eventueel mogelijkheid van 2 parkeerplaatsen;
- Privé berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Actieve VVE, bijdrage: € 297,39 per maand;
- Gebruiksoppervlak wonen: 138m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13m2;
- Externe bergruimte: 20 m2;
- Inhoud: 449 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.