Kornalijnhorst 446

BUITENKANS

Wat een heerlijk ruim appartement mogen wij u aanbieden. Met bijna 120 m2 woonoppervlak mogen we dit een riante woning noemen. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar het is mogelijk er 4 te creëren.
1 van de huidige slaapkamers is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen. Uiteraard kan dit weer in de oude staat worden teruggebracht.
Daarnaast is de woonkamer/eetkamer dermate groot dat hier makkelijk een 4e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Een nog mooiere oplossing is wellicht het plaatsen van een open keuken in de woonkamer en om de huidige keuken in een slaapkamer om te toveren.
Mogelijkheden genoeg dus.

De woning is voorzien van een diagonaal gelegde massief houten parketvloer. Tevens zijn alle muren en plafonds strak gestuukt.
De doorgebroken woonkamer is voorzien van een werkende (gas) open haard voor gezellige winteravonden.

Het is fijn dat de woning op de bovenste verdieping ligt. Zo heeft u nooit last van bovenburen. Tevens geniet u hierdoor van een mooi weids uitzicht op het grote voorgelegen balkon met ochtend-/middagzon.
Via de achtergelegen 2e slaapkamer treft u een 2e balkonnetje aan.
Op de parterre beschikt u nog over een royale berging voor uw fietsen, koffers, etc.

Alle kamers beschikken over een telefoon- en Internetaansluiting.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?


Indeling:
Lift/trap naar 7e verdieping, entree woning. Via gang/centrale hal bereikt u de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en keuken.
Via de woonkamer toegang tot voorgelegen hoofdbalkon.
Via de achtergelegen slaapkamer toegang tot 2e balkonnetje.

Ligging:
Op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve. In de nabijheid van snelwegen A4 en A44, openbaar vervoer, treinstations Mariahoeve, Laan van NOI en Centraal Station.
Het centrum van Den Haag is binnen een paar tramhaltes bereikt.


Wat u verder nog wilt weten:
royale berging in onderbouw;
erfpacht einddatum 31 december 2035, canon € 71,47 per half jaar (hernieuwde uitgifte erfpacht wordt aangevraagd bij verkoop);
erfpachtcanon is belastingaftrekbaar;
actieve VvE, bijdrage € 260,- per maand ;
voorschot stookkosten € 100,- per maand;
rolluiken aan buitenzijde slaapkamers;
alarminstallatie aanwezig;
de zogenaamde ouderdoms-/materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte;
de niet-zelfbewoningsclausule wordt ook opgenomen in de koopakte;
oplevering kan snel.