Ripperdastraat 10

Uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een ideale locatie aan de rand van Scheveningen, op loopafstand van de bruisende haven met zijn vertier, duinen, bos en het strand. Om de hoek van het populaire Statenkwartier, met vele restaurants en cafés voor gezelligheid en lekker eten, maar ook een heerlijke winkelstraat 'de Fred', waar u vele diversiteit aan winkels vindt voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens nabij Europol, Eurojust, OPCW en andere internationale organisaties, de European School, Duitse-en Franse school. Openbaar Vervoer en supermarkten op loopafstand.

Indeling:
Entree op straat niveau, grote ruimte wat nu als bedrijf is ingericht (van ca. 6.08 x 9.19) en kleine hal met toilet en wastafel, tweede kamer achter in de woning (van ca. 4.60 x 4.27), nu ingericht als kantoor/werk studio, met inbouwkasten en achteruitgang met kleine patio. De patio is niet te gebruiken maar je kan wel de deur open zetten om te luchten.
In de grote ruimte is een deur met toegang naar andere ruimte, hal met toilet. Deze hal is ook vanuit een andere voordeur bereikbaar.
Via de trap bereikt u de eerste etage. CV ketel gesitueerd in het trappengat, douche met wasbak, ruime kamer (van ca. 6.45 x 6.73) met inbouwkasten en open L-vormige keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis, oven en koel-/vries combinatie. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras (van ca. 4.68 x 2.65) met vele zon uren.

Bijzonderheden:
- Uniek object met woonfunctie waar een gehele woning van getransformeerd kan worden;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze fantastische woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Unique property with many possibilities located in an ideal location on the edge of Scheveningen, within walking distance of the bustling harbor with its entertainment, dunes, forest and beach. Around the corner from the popular Statenkwartier, with many restaurants and cafes for fun and good food, but also a wonderful shopping street 'de Fred', where you will find a wide variety of shops for all your daily shopping. Also close to Europol, Eurojust, OPCW and other international organizations, the European School, German and French schools. Public transport and supermarkets within walking distance.

Layout:
Entrance at street level, large room that is now furnished as a business (approx. 6.08 x 9.19) and small hall with toilet and sink, second room at the back of the house (approx. 4.60 x 4.27), now furnished as an office/work studio, with fitted wardrobes and rear exit with small patio. The patio cannot be used, but you can open the door to ventilate.
In the large room there is a door with access to another room, hall with toilet. This hall is also accessible from another front door.
You reach the first floor via the stairs. Central heating boiler located in the stairwell, shower with sink, spacious room (approx. 6.45 x 6.73) with fitted wardrobes and open L-shaped kitchen, equipped with 5-burner gas stove, oven and fridge/freezer combination. The house also has a spacious roof terrace (approx. 4.68 x 2.65) with many hours of sunshine.

Particularities:
- Unique object with residential function that can transform an entire home;
- Own ground;
- Energy label D;
- Given the year of construction, the age and materials clause applies;
- Non-occupancy clause applies;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic house? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.