Woning te koop: Van Hoytemastraat 71 2596EP 's-Gravenhage

Van Hoytemastraat 71

's-Gravenhage 2596EP

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 maart 2024

Omschrijving

Mooie volledig gerenoveerde bovenwoning in gezellige winkelstraat Benoordenhout

In 2023 geheel stijlvol gerenoveerd drie laags bovenhuis (118 M2) met een groot zonnig dakterras. Dit stijlvolle appartement ligt om de hoek van het Van Hoytemaplein in Benoordenhout, waar het levendige sfeertje, met de vele specialiteitenwinkels en diverse horecagelegenheden, zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto en ligt op loopafstand van het mooie Park Clingendael en het Haagse bos. De locatie is ideaal ten opzichte van (internationale) scholen, sportverenigingen, duingebied Meijendel, strand en het stadscentrum van Den Haag. Het centraal station ligt op slechts enkele minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving.

De woning is geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. De nieuwe houten vloeren, de gestucte wanden en het originele glas in lood tonen het karakter met daarbij een moderne twist van de nieuwe moderne keuken en nieuwe luxe badkamer.

Indeling:

Entree op straatniveau, kast met uitgebreide elektrische installatie (slimme meters) en glasvezelaansluiting, binnentrap naar 1e verdieping; overloop, moderne ruime wc met fonteintje en garderoberuimte. Lichte en riante L-vormige zit- en eetkamer met aan voorzijde een open keuken, voorzien van nieuwe keukenapparatuur: nieuwe koelkast, vriezer en elektrisch koken. Het glas in lood van de grote raampartij aan de voorkant van de woonkamer is ook geïsoleerd.

Aan de achterzijde van de woning toegang tot het ruime terras d.m.v. de openslaande deuren met lood dubbelglas en tevens een mooi berghok voor tuingereedschap.

Hier ligt ook de eerste slaapkamer van de woning met openslaande deuren en inbouwkast.

2e verdieping: overloop, nieuwe ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en prachtige tegelvloer. In de badkamer is er de mogelijkheid om in de inbouwkast een wasmachine en/of droger te plaatsen. Het glas in lood, in dezelfde stijl als de rest van het pand, is dubbelglas.

3e verdieping: overloop, toilet met raam naar het dak en de tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Wederom een inbouwkast en het typische glas in lood dubbelglas.

Nadere gegevens:

Eigen grond
Woonoppervlak ca. 118 M2
Gehele renovatie uitgevoerd in 2023
Gehele woning voorzien van nieuwe vloerbedekking, nieuwe gestucte muren en plafonds
Nieuwe hoge rendement CV ketel Avanta Ace 28c (CW4) Combi Comfort Systeem
Actieve Vereniging van Eigenaren
Niet bewonersclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst