Aagje Dekenlaan 47S

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in de wijk ‘Moerwijk’ van maar liefst 145 m2 woonoppervlakte? Zoek dan niet verder!

Deze riante gezinswoning lig naast het groen Zuiderpark en dichtbij park Overvoorde. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.
Het bruisende centrum van Den Haag is op slechts 15 fietsminuten.

Indeling:

Begane grond:

Entree woning en aparte entree vanaf de straat naar de interne berging. Hal met toegang tot de bergruimte, separaat toilet en de woonkeuken aan de achterzijde.
De berging is voorzien van voldoende bergruimte en beschikt over een wasmachine-aansluiting. De inpandige berging heeft als optie dat er een kantoor van gemaakt kan worden.

De Siematic woonkeuken van riant formaat is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (Smeg), een design RVS afzuigkap, een extra brede oven (Smeg), een vaatwasser en een losstaande koelkast.
Via de woonkeuken heeft u toegang tot het zonnige terras met zuidwesten ligging en vrij uitzicht over voetbalvelden.

Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de riante woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie parkethoutenvloer.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een in gebruik als kleedkamer en een in gebruik is als werkkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom die over de volle breedte van de woning is.
Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. De badkamer is in zijn volledigheid voorzien van tegelwerk en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een radiator.

Vanuit de overloop de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte voorzien van de HR C.V.-combiketel en de was-/droogmachine installatie.
Verder heeft u via de overloop toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en het dakterras aan de achterzijde met een fraai uitzicht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte: ca. 145 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 62 m2
- Inhoud: ca. 481 m3
- Energielabel B
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- Zes kamers, waarvan vier slaapkamers
- Terras grenzend aan woonkeuken met vrij uitzicht over voetbalvelden
- Dakterras: ca. 20 m2
- Nieuw dak (2023)
- Gratis parkeren
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.