Woning te koop: Convivastraat 106 2522XK 's-Gravenhage

Convivastraat 106

's-Gravenhage 2522XK

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 maart 2024

Omschrijving

Laakkwartier. Aan een rustige en daarom kindvriendelijke woonstraat gelegen een dubbele bovenwoning van 76m² met achterbalkon. Dit jaren ’30 appartement telt 3 slaapkamers, een ruime keuken met inbouwapparatuur, nette sanitaire voorzieningen, volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een CV installatie met een HR ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2020). Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Bouwjaar 1934.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping met overloop, separaat toilet en trap naar de bovenverdieping; woon/eetkamer (4.60 x 3.71) aan de voorzijde; slaapkamer I (3.90 x 2.54) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; keuken (2.50 x 1.97) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (4.82 x 0.82).

Tweede verdieping met overloop; slaapkamer II (3.71 x 2.47) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.13 x 2.71) aan de achterzijde; badkamer (2.39 x 1.80) aan de achterzijde met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Balkon
Balkon (4.82 x 0.82) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 76m²
- Bouwjaar 1934
- Energielabel E
- Actieve VvE
- Reservefonds € 23.307,65 (2024)
- Maandelijkse VvE bijdrage € 65,-
- 1/3e aandeel
- Huisnr's 106/108/110
- KVK nummer 27374903
- HR CV ketel Remeha Avanta (2020)
- Meterkast 3 groepen met aardlekschakelaar
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel