Rozenburgstraat 137

Betreed een wereld van ingetogen elegantie en eenvoudig comfort in deze onlangs gerenoveerde, grote maisonnette, voltooid in 2022 en klaar om direct te betrekken. Gelegen in Schilderdersbuurt West, biedt deze woning een bescheiden maar gastvrije ambiance waar functionaliteit en praktisch gebruik centraal staan. Met een focus op bruikbaarheid en een minimalistische esthetiek, belichaamt deze maisonnette de essentie van een zorgeloos stadsleven. Met 4 slaapkamers en 2 keukens is deze woning uitermate geschikt voor grotere families. Er kan dusdanig met de woning gespeeld worden dat u grotere woonkamer, grotere keuken of grotere slaapkamers kunt creëren.

Centraal gelegen aan de rand van de binnenstad met haar ruime winkelaanbod en gezellige horeca. Uiterst gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (RandstadRail, Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor), scholen en sport- en recreatievoorzieningen die bereikbaar zijn op slechts enkele minuten fietsen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
- Entree, hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage;

Eerste verdieping
- de hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en de badkamer;
- Woonkamer beschikt over gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Keuken is voorzien van een rechte keukenblok met een elektrische kookplaat en afzuigkap. De wanden zijn deels voorzien van tegels;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en hangend closet.

Tweede verdieping
- Als u de trap oploopt komt u bij de ruime overloop, wat op dit moment als een woonkamer gebruikt wordt. Hier bevindt zich een keuken met rechte keukenblok, kookplaat en afzuigkap;
- Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Betegelde badkamer voorzien van een douche-hoek, wastafel met meubel en hangend closet.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2016);
- Volle eigendom
- Kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca € 105,98
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.