Piet Paaltjensstraat 34

Goed onderhouden en ruim 3 laags dubbelbovenhuis met een gebruiksoppervlakte van 93m². De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken, Energielabel D, kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming (2019) en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur woning met een hal, meterkast, toilet en trap naar bovenverdieping; woon/eetkamer (8.66 x 4.72) aan de voorzijde met open keuken (3.31 x 1.96) aan de achterzijde, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur als ook een losse vriezer; vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon (6.03 x 0.93) aan de achterzijde;

2e verdieping;
Overloop met tussengelegen badkamer (1.93 x 0.86), welke voorzien is van een inloop douche; slaapkamer I (2.77 x 2.68) aan de achterzijde; slaapkamer II (3.94 x 2.99) aan de achterzijde; slaapkamer III (2.72 x 2.33);

3e (zolder)verdieping;
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping (met een hoogte van ca. 1,70mtr). Mede door het grote dakkapel is de zolder goed te gebruiken als slaapkamer IIII (2.36 x 2.31);

Balkon
Balkon (6.03 x 0.93) aan de achterzijde;


Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte 93m²
- Woonoppervlakte 81m²
- Inpandige ruimte 12m² (zolder)
- Bouwjaar 1934
- Actieve VVE
- Reservefonds € 15.181,18 (01-01-2024)
- Maandelijkse bijdrage € 75,--
- Huisnr’s Piet Paaltjensstraat 30/32/34/36
- 1/6e aandeel
- CV-combi ketel van Remeha, bouwjaar 2019
- 5-Kamers (4 slaapkamers)
- Gehele woning voorzien van mooie laminaat vloer
- Volledig voorzien van kozijnen met de dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel