Woning te koop: Goeverneurlaan 300 2523BT 's-Gravenhage

Goeverneurlaan 300

's-Gravenhage 2523BT

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 3-kamer benedenwoning van ca. 70m² met een riante achtertuin. De woning heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, deels voorzien van kozijnen met dubbel glas en een eigen berging aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met voordeur op de begane grond; hal/gang met separaat toilet; woon/eetkamer (7.67 x 3.49) aan de voorzijde met open keuken (3.02 x 2.70) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiger, koelkast/vriezer en openslaande deuren naar de tuin; slaapkamer I (3.13 x 2.76) aan de voorzijde; doorgebroken slaapkamer II (4.26/3.48 x 3.89) aan de achterzijde met toegang tot de badkamer (2.19 x 1.90), welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel; tuin (8.60 x 7.30) aan de achterzijde met berging (3.88 x 1.94).

Tuin
Ruime achtertuin (8.60 x 7.30) met berging (3.88 x 1.94).

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpacht grond
- Canon € 117,98 per jaar exl. beheerkosten
- Huidige rente 1,1%
- Herziening 01 januari 2025
- Woonoppervlakte 70m²
- Bouwjaar 1933
- Actieve VVE
- KVK nummer 27358919
- Huisnr's Goeverneurlaan 298 t/m 312
- Maandelijkse bijdrage € 80,00
- 1/8ste aandeel
- Voorzijde houten kozijnen met dubbel
- Achterzijde houten kozijnen met enkelglas
- Verwarming middels gaskachels
- Warmwater middels geiser
- Energielabel in aanvraag
- Oplevering in overleg, kan snel