Woning te koop: 2e De Carpentierstraat 211 2595HK 's-Gravenhage

2e De Carpentierstraat 211

's-Gravenhage 2595HK

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

Uiterst sfeervolle en speels ingedeelde parterrewoning van circa 81m2 gelegen in een gezellige straat van het populaire Bezuidenhout!

Het appartement beschikt o.a. over één ruime slaapkamer, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een verzorgde voortuin en een zeer diepe en zonnige achtertuin (ZW) met houten berging.

Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.

Verder treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, het NS-station Laan van NOI/Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; hal met meterkast en garderobe; royale en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenramen, vaste kast en natuurstenen schouw v.v. een sfeervolle gashaard; tweede hal met separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast; nette badkamer met douche, ligbad, wastafel, radiator en witgoedaansluitingen; nette keuken met eenvoudig keukenblok, ontbijttafel en opstelplaats CV-ketel. De keuken en achtergelegen slaapkamer geven beiden toegang tot de diepe en zonnige achtertuin (ZW) met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage: € 72,22/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 4.845,- per 20-02-2024;
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas,
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2010;
- Elektra: 7 groepen;
- Veel originele details aanwezig;
- Dak vernieuwd in 2016;
- Diepe en zonnige achtertuin (ZW) met houten berging;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 81 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 266 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.