Sportlaan 1018

Parel aan de Sportlaan met een schitterend dakterras op het Zuidoosten en vrij uitzicht over de waterpartij (het Bastingmeertje). Deze maisonnette is in 2020 grondig intern gemoderniseerd waardoor een sfeervol en instapklaar appartement met o.a. strakke wand- en vloerafwerking, fantastische luxe open keuken met een kookeiland, charmante living met veel lichtinval, luxe badkamer, 3 slaapkamers, balkon en een royaal beschut terras van ca. 20m2. Handig is de eigen berging in de onderbouw.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 100m2.
Eeuwigdurend erfpacht met canonbetaling. Energielabel C.
Gunstige ligging aan de rand van de Vogelwijk met op loopafstand divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum en Centraal Station. Op loopafstand ligt het Kwartelpad en loop je zo het rustige Zuiderstrand op. In de omgeving basisscholen, Europese school en de Internationale School, diverse sportverenigingen, winkels van de Fahrenheitstraat, het Goudsbloemplein, de Frederik Hendriklaan en het Savornin Lohmanplein.

Indeling:
Opvallend is de ruime opzet met groenstroken aan de brede laan met een afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Trappenhuis, lift en een eigen berging in de onderbouw. Entree tot het appartement op de derde verdieping met een centrale hal met meterkast (8 groepen) en modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij binnenkomst ervaar je gelijk de hoogwaardige uitstraling door de fraaie parketvloer, paneeldeuren en wand- en vloerafwerking.
In de brede woonkamer een perfecte combinatie van een knusse living en trendy open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser en ontbijtbar. De kastenwand is voorzien van een combi-oven met wifi en een koel-/vriescombinatie. Fijn zijn de openslaande deuren met toegang tot een balkon.
Royale masterbedroom aan de voorzijde van het appartement met een inloopkast. Prachtige luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en opstelplaats voor een wasmachine. Keurig weggewerkt in vaste kast een opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2011).

Vierde verdieping: prettige overloop met veel lichtinval, twee slaapkamers met allebei openslaande deuren naar een verrassend ruim terras met veel zonuren en een geweldig vrij uitzicht..

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging met vrij uitzicht, instapklaar en afstand tot het strand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoire overeenkomst) waarvan de erfpachtcanon ca.€ 431,36 bedraagt per jaar achteraf met ca. € 32,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 26.959,- Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2025 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 291,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 48 leden (Sportlaan 962 tot en met 1080 even nummers te Den Haag)
- 10/64e aandeel
- Reserve per 31-12-2022 is ca. € 331.698,-
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Eigen berging
- Appartement is voorzien van lamel parket visgraat gelegd
- Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg maar kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.