Gabriela Mistrallaan 7

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie 2-onder-1 kapwoning in Vroondaal met een garage, 3 parkeerplaatsen, riante woonkamer met gashaard en fraaie aanbouw met verrassende lichtstraat, 5 slaapkamers, trendy keuken met een eiland en een luxe badkamer. Prettig van dit woningtype is de brede achtertuin met een ligging op Noordwest waardoor veel zonuren vanaf ca. 11:00 uur.
De woning is gelegen in een rustige straat met een kindvriendelijke uitstraling.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 236m2 en een woonoppervlak van ca. 151m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Prettige voortuin en oprit met mogelijkheid voor 3 auto’s, garage en toegang tot de woning.

Hal met meterkast (8 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en een 2.30m aanbouw met veel lichtinval door de grote lichtstraat en achterpui met veel glas. De aanbouw heeft een huiselijk effect met veel inbouwspots voor een fraaie uitstraling. Toegang via openslaande deuren naar de brede achtertuin op het Noordwesten. Ideaal is de poort naar de oprit en de loopdeur naar de garage. Prettig aan deze ligging is het ontbreken van woningen aan de achterzijde en daardoor meer privacy dan gebruikelijk. Een fijne bezonning in de achtertuin waarbij vanaf ca. 11:00 uur tot zonsondergang veel zonuren en voor iedereen een fijne plek.
Aan de voorzijde van de woning een trendy keuken met riant eiland waardoor gezellig met gasten borrelen of ideaal als ontbijtbar. Het eiland is voorzien van een vaatwasser en handig weggewerkte stopcontacten verzonken in het werkblad. De rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de hoekligging. Moderne en luxe badkamer met een en dubbele inloopdouche, handige diepe nissen, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een handdoekenradiator. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met een leuk uitzicht. Derde slaapkamer nu in gebruik als kleedkamer.

2e verdieping: overloop met een werkkamer annex slaapkamer met een dakraam. Ideaal is de vliering boven de trapopgang. Wasruimte met een unit voor mechanische ventilatie, hybride lucht/waterpomp welke bestaat uit een warmtepomp en een cv-deel. Verder opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kenmerkende nokhoogte van ca. 3,70m.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren en een garage.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Garage
- Mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren
- Aanbouw met grote lichtstraat
- Vloerverwarming op de begane grond
- Begane grond is voorzien van een houten vloer in stroken gelegd
- Aanbouw is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming
- 1e en 2e verdieping is voorzien van lamel parket in stroken gelegd
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Energielabel A
- Zonnepaneel op het hoofddak
- Verwarming via hybride lucht/waterpomp
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.