Woning te koop: Allard Piersonlaan 144 2522MT 's-Gravenhage

Allard Piersonlaan 144

's-Gravenhage 2522MT

Verkoopmakelaar

DPS Properties B.V. Stevinstraat 110
's-Gravenhage 2587ER

070-3283906
info@dps-properties.nl
www.dps-properties.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2024

Omschrijving

In het Laakkwartier gelegen goed onderhouden jaren '30 parterrewoning van 80m² met een ruime achtertuin op het noordoosten. Dit appartement telt 3 slaapkamers, is volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas en verwarmd met een Intergas HRe combiketel die het appartement energielabel C geeft. De vereniging van eigenaren is actief. Kenmerkend zijn de speelse, doch prettige indeling en de authentieke details, zoals de erker aan de vooroorlogse voorgevel. De woning is gelegen aan een rustige straat, in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, Centrum van Oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen.

Indeling
Entree woning op de begane grond;
Voordeur, tochtportaal, hal met meterkast (6 gr. + als) en toilet (ca. 1.0m x 1.0m);
Slaapkamer I (ca. 3.1m x 2.6m) gelegen aan de straatzijde;
Woon- eetkamer (ca. 5.3m x 4.2m/3.0m) met erker;
Slaapkamer II (ca. 4.5m x 3.5m) met aangrenzende badkamer (ca. 2.4m x 1.3m) v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting;
Keuken (ca. 3.5m x 2.0m) v.v. gasfornuis en RVS wasbak, welke toegang biedt tot de driehoekvormige achtertuin (ca. 8.1m x 7.9m) gelegen op het noordoosten met berging/schuur;
Slaapkamer III (ca. 2.4m x 2.4m) met vaste kast met c.v. ketel.

Tuin
Achtertuin (9.75/6.85 x 8.70/2.32) gelegen op het noordoosten met berging/schuur.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar: 1934;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0m²;
- Externe bergruimte: 0m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2,1m²;
- Ruime achtertuin van ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 264m³;
- Energielabel C, geldig tot December 2031;
- De woning is volledig voorzien dubbele beglazing;
- Actieve Vve van 3 appartementen met een maandelijkse bijdrage van €110,-;
- Electra en groepenkast (6 groepen) is gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water middels Intergas HRe combiketel;
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden;
- Oplevering in overleg, kan spoedig