Doornstraat 10

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

Ben jij op zoek naar een monumentaal herenhuis in Den Haag? Stop dan met zoeken, want de rustige Doornstraat 10 is precies wat je zoekt! Dit prachtige herenhuis uit 1904, gelegen in het Statenkwartier met uitzicht op een prachtige duintop, wacht op een nieuw gezin om het huis tot een warme thuis te maken.

Welkom in het Statenkwartier.

Het Statenkwartier, gelegen in Den Haag, is een bruisende wijk met karakteristieke herenhuizen en prachtige lanen vol groen. Hier proef je de historische sfeer en geniet je van de vele trendy winkels, leuke restaurants en gezellige terrasjes. Met de levendige Frederik Hendriklaan als kloppend hart van de wijk, zul je je hier nooit vervelen! Met het strand van Scheveningen op loopafstand en het groene Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes om de hoek, is er altijd wel iets te beleven. Ook voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, van watersporten tot hardlopen in de duinen.

Welkom in je nieuwe thuis.

Bij binnenkomst word je begroet door de sfeervolle entree en hal van dit monumentale herenhuis. De woning ademt karakter met zijn fraaie details en bijzondere indeling. Met maar liefst 258 m² aan woonoppervlakte is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Gezellig samenzijn

De woonkamer en suite bieden de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de serre heb je directe toegang tot de achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje. De voortuin op het westen is ideaal voor een kopje koffie in de middag- en avondzon.

Ruimte voor iedereen

Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, is er ruimte voor alle gezinsleden. De 2 balkons bieden een fijne plek om even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht op de statige Doornstraat en het fraaie duingebied. De ruime (wijn) kelder biedt veel ruimte voor opslag.

Kluswoning met karakter

Dit herenhuis heeft enorm veel potentieel, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Het energielabel C zorgt ervoor dat je duurzaam en comfortabel kunt wonen. Het huis komt inclusief bouwkundige keuring, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Voor gezinnen die op zoek zijn naar een uniek en ruim huis in een levendige buurt zoals het Statenkwartier, is de Doornstraat 10 een absolute aanrader. Geniet van alle ruimte en sfeer die dit herenhuis te bieden heeft en maak van deze woning jouw thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Welkom thuis!

Bijzonderheden:

- energielabel C
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- en fraaie glas in lood ramen
- 2 schouwen
- plafonds van 4.10 m hoog
- voorzien van intercom en deuropeningssysteem
- de elektra heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- voorzien CV
- bouwjaar 1904
- het is gelegen in Rijks Beschermd Stads en Dorpsgebied
- openbaar vervoer ligt om de hoek: tram lijn 2 naar o.a. centrum en de kust en Holland Spoor en bus lijn 22 naar centrum en Den Haag c.s.
- parkeren kan voor de deur
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule en de nimmer bewoond clausule opgenomen
- er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig
- het 'Eerlijk bieden'-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**English below** **This sale is based on the 'Fair bidding' principle** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing' via Funda**

Are you looking for a monumental mansion in The Hague? Stop searching because the tranquil Doornstraat 10 is exactly what you're looking for! This beautiful mansion from 1904, located in the Statenkwartier with a view of a beautiful dune top, awaits a new family to turn it into a warm home.

Welcome to the Statenkwartier.

The Statenkwartier, located in The Hague, is a vibrant neighborhood with characteristic mansions and beautiful green avenues. Here, you can feel the historical atmosphere and enjoy the many trendy shops, nice restaurants, and cozy terraces. With the lively Frederik Hendriklaan as the beating heart of the neighborhood, you will never be bored here! With the Scheveningen beach within walking distance and the green Westbroekpark and Scheveningse Bosjes around the corner, there is always something to do. For sports enthusiasts, there are plenty of opportunities, from water sports to running in the dunes.

Welcome to your new home.

Upon entering, you are greeted by the atmospheric entrance and hallway of this monumental mansion. The property exudes character with its beautiful details and unique layout. With a whopping 258 m² of living space, there is plenty of room for the whole family.

Cozy gatherings

The living room and suite provide the perfect place for cozy evenings with family and friends. Through the conservatory, you have direct access to the east-facing backyard, where you can enjoy the morning sun. The west-facing front garden is ideal for a cup of coffee in the afternoon and evening sun.

Space for everyone

With no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets, there is room for all family members. The 2 balconies offer a nice place to relax and enjoy the view of the stately Doornstraat and the beautiful dune area. The spacious (wine) cellar offers plenty of storage space.

Characterful renovation project

This mansion has tremendous potential, with the possibility to renovate it entirely to your own taste. The energy label C ensures that you can live sustainably and comfortably. The house comes with a structural inspection, so you know exactly what to expect.

For families looking for a unique and spacious home in a lively neighborhood like the Statenkwartier, Doornstraat 10 is an absolute must-see. Enjoy all the space and atmosphere this mansion has to offer and make this house your home! Quickly make an appointment for a viewing and be surprised by the possibilities this house has to offer. Welcome home!

Specifications:

- Energy label C
- Mostly double glazed
- Beautiful stained glass windows
- 2 fireplaces
- Ceilings of 4.10 m high
- Equipped with intercom and door opening system
- The electricity has 8 groups and 2 earth leakage switches
- Equipped with central heating
- Year of construction 1904
- It is located in a nationally protected urban and village area
- Public transport is around the corner: tram line 2 to the city center and the coast and Holland Spoor and bus line 22 to the city center and The Hague c.s.
- Parking is possible in front of the door
- The age clause and the never inhabited clause will be included in the purchase deed
- A structural inspection report is available
- The 'Fair bidding' principle is included in the brochure of this property
- The Questionnaire, the List of items, and other documents of the property are included in the Data Room of Fair Bidding