Woning te koop: Mevrouw Dorbeenhof 14 2524RV 's-Gravenhage

Mevrouw Dorbeenhof 14

's-Gravenhage 2524RV

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Laakkwartier/Spoorwijk. Aan een rustig en daarom kindvriendelijk hof gelegen een goed onderhouden 3-laags eengezins(hoek)woning van 119m² met een eigen parkeerplaats, een achtertuin met achterom, een dakterras en Energielabel A. Dit royaal bemeten object beschikt over een ruime living, 4 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, luxe keuken met allerhande inbouwapparatuur en riante achtertuin. Kenmerkend voor dit type woning, met bouwjaar 2008, is de combinatie van uitstraling en wooncomfort met dubbel glas en vloerverwarming door de gehele woning.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels (o.a. In de Bogaard, Megastores, Goeverneurlaan), openbaar vervoer, NS Station Moerwijk en Hollands Spoor, diverse (basis) scholen (waaronder ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen (A4, A12 en A13). Op loopafstand van sportpark Vredenburch en het Julianapark.

Indeling
Entree woning op de begane grond; hal met meterkast (8 gr. + als) en toilet (1.22 x 0.95); woon- eetkamer (6.13 x 5.11) met trapkast en halfopen keuken (3.02 x 2.87) aan de voorzijde, welk voorzien is van een inductie kookplaat, magnetron, oven, koffie machine, vaatwasser en koelkast en vriezer; vanuit de woning is er middel een schuifpui toegang tot de achtertuin (9.63 x 5.71) gelegen op het zuiden met achterom. De berging bevindt zich achter de woning en is via de poort bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras (5.11 x 1.98) gelegen op het zuiden; slaapkamer I (2.97 x 2.47) aan de achterzijde; slaapkamer II (4.54 x 2.97) aan de voorzijde; badkamer (2.94 x 2.01) aan de voorzijde met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet;

Tweede verdieping
Overloop; slaapkamer III (3.00 x 2.83) aan de achterzijde; slaapkamer IV (4.18 x 3.00) aan de voorzijde; wasruimte annex 2e badkamer (2.94 x 2.03) met een ligbad (jacuzzi), mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting;

Balkon
Dakterras (5.11 x 1.98) gelegen op het zuiden.

Tuin
Tuin (9.63 x 5.71) aan de achterzijde gelegen op het zuiden met achterom en berging.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 119m²
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin op het zuiden
- Dakterras
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- Parkeerplaats wordt los te koop aangeboden voor € 15.000,--
- Eigen berging
- Actieve VvE voor berging en parkeerplaats
- Reservefonds € 161.113,84
- Kvk 27365163
- Maandelijkse bijdrage € 68,87
- MJOP aanwezig
- Volledig v.v. houten en aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektra (10 groepen met aardlekschakelaar)
- Oplevering in overleg, kan snel