Nunspeetlaan 276

Mis deze kans niet om te wonen in dit goed onderhouden en ruime appartement met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Een zeldzaamheid in deze woonomgeving! Deze benedenwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt veel ruime (slaap)kamers. De achtertuin is prettig gelegen op het Oosten en voor het huis is een gezellige speeltuin, waar kinderen ongestoord kunnen buiten spelen! 

Omgeving:
Voor de deur is een gezellig speeltuintje waar kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; zoals een basisschool, diverse winkelcentra en binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u de winkels van de Dierenselaan en het kleine centrum “Leyenburg” voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het Zuiderpark, het strand, openbaar vervoer, en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond; Entree woning met toegang tot de lange gang. De gang biedt toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de andere zijde. Tevens biedt de gang toegang tot de badkamer, tweede en derde slaapkamer, separaat toilet, eetkamer en erg fijn is de aparte opslag die ook als wasruimte kan worden gebruikt. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor de achterste slaapkamer van ruim formaat is en de keuken ook tot eetkamer is gemaakt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het Oosten en met handige vrijstaande houten berging.    

Benedenwoningen van dit formaat in dit prijssegment zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 103m²;
- Inhoud: ca. 360m³;
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers;
- Ruime achtertuin van ca. 67m²;  
- Energielabel D; 
- Actieve VvE 1/3e aandeel met een maandbijdrage van € 90,-;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is eind mei 2024;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.