Woning te koop: Obrechtstraat 65 2517VM 's-Gravenhage

Obrechtstraat 65

's-Gravenhage 2517VM

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 179 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

In het historische Duinoord gelegen, prima onderhouden en met een flink formaat 3 laags bovenhuis (ca 179m2). Originele plafonds, deuren, schouwen ed zijn gewoon nog aanwezig, het heeft 2 badkamers, 4 grote slaapkamers, een prima achter terras en een hele nette energielabel C.
Het is heerlijk wonen in de prachtige wijk Duinoord, gebouwd rond 1900, waar het dorpse gevoel van o.a. de Reinkenstraat met haar vele horeca gelegenheden (zomer buitenterrassen!), het mooie aanbod voor je dagelijkse boodschappen, het strand op 10 minuten afstand ligt en het openbaar vervoer die je in no time naar het centrum brengt, het monumentale Sweelinckplein trots het middenpunt van de wijk is. Beter gaat het eigenlijk niet worden!

Indeling
1e etage: overloop met toilet, sfeervolle kamer en suite met parketvloeren, originele Jugenstil glas in lood separatiedeuren, natuurstenen schoorstenen en lijsten plafonds, voor zijkamer, compacte en nette keuken met apparatuur en close in boiler.
2e etage: overloop met toilet, 2 grote slaapkamers met tussen verbinding en aan de achterzijde een prima balkon met in de zomer tot laat het zonnetje, voor zijkamer, grote nette badkamer met ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.
3e etage: super lichte zolder etage met veluxramen en 2 grote slaapkamers met de dakspanten nog in het zicht, recent geplaatste 2e badkamer met inloop douche en apart 3e toilet.

Details:
- eigen grond
- actieve VvE, 2 leden, 3/5e aandeel
- gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
- Vailliant cv combi huur (Eneco), maandelijks opzegbaar zonder boete
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- energielabel C
- ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- oplevering in overleg