Woning te koop: Loenenseplein 18 2574RV 's-Gravenhage

Loenenseplein 18

's-Gravenhage 2574RV

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

KARAKTERISTIEK JAREN ’30, 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET RIANTE ZONNIGE TUIN.

Centraal gelegen in Den Haag ligt dit prachtige 3-kamer appartement aan het Loenenseplein. Het appartement is in goed onderhouden staat, heeft energielabel C en is direct te betrekken.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66m2 en is gebouwd in 1929.
De houten vloer en industrieel betonnen kookeiland geven deze woning een sfeervol en eigentijds karakter. De woning heeft een ruime woonkamer verbonden aan de open keuken wat veel leefruimte geeft. Het is een zeer licht huis met open uitzicht op de tuin en het plein. De openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de zonnige achtertuin, van 75 m², zorgen voor enorm woongenot. In de tuin bevindt zich een externe bergruimte van 9m².
Verder bestaat de woning uit twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Deze portiekwoning is gelijkvloers en gelegen aan een plein met open uitzicht op groen en vaarwater.

Loenenseplein 18 is gelegen in de buurt Rustenburg, een kindvriendelijke rustige woonwijk. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en het strand. Het Zuiderpark, scholen en winkelcentrum zijn binnen 10 minuten lopen afstand. Binnen 5 minuten lopen is openbaar vervoer beschikbaar, bus en tramlijn 6 of randstadrail 4. Op enkele minuten rijden bereikt u diverse uitvalswegen zoals A4, A12 en A13.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1929
- Energielabel: C
- Isolatie: grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
- Oppervlakte: 66m²
- Tuin: 75m² (10.20m diep en 7.40m breed), gelegen op het Oosten
- Schuur: 9m², met elektra en water.
- Ligging: aan een pleintje met open uitzicht op groen en vaarwater, nabij park en in woonwijk
- VVE: actieve VVE (MJOP aanwezig), bijdrage € 100,- p.m.
- Cv-ketel: Remeha Avanta (2018)
- Erfpacht: Canon per 1 januari 2024 € 459,35, Grondwaarde € 10.175,= canonherziening iedere 5 jaar

Indeling:
- Kamers: 3
- Slaapkamers: 2
- Hal: met inbouwkasten voor wasmachine + droger
- Keuken: kookeiland, inbouwapparatuur, combi-oven/magnetron, vaatwasser
- Badkamer: inloopdouche en wastafel
- Toilet: apart toilet