Maretakstraat 103

In het Valkenboskwartier staat een prachtig onderhouden dubbel bovenhuis met vier kamers te koop, compleet met twee balkons en een geweldig dakterras! Deze gezellige woning heeft een ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorkant, een nette open keuken met alle benodigde apparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien zijn alle ramen van kunststof en voorzien van dubbel glas, is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is de Vereniging van Eigenaren actief. Deze moderne woning bevindt zich in het rustige en gezellige Valkenboskwartier, gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Goudsbloemlaan), openbaar vervoer en verschillende scholen. Groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en zelfs de zee, het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
De woningentree bevindt zich op de begane grond, met een hal en een trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je ook een ruimte voor de wasmachine en droger, en een keurig toilet met wastafel. De riante woonkamer is samengevoegd met een voorzijkamer en heeft een schuifpui naar het eerste balkon. De keuken, in een hoekopstelling, is degelijk en netjes en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriezer. Een trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar zich een slaapkamer aan de voorzijde bevindt met dakkapel, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en een derde slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, fraaie zwarte kranen, een kast met cv-opstelling en toegang tot het tweede balkon. Verder in de gang nog een apart toilet. Nog een trap leidt naar het dakterras met een fantastisch uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2014
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Dakterras ca. 33m²
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Extra berging zowel bereikbaar via slaapkamer aan de voorzijde als via het dakterras
- Actieve VvE; bijdrage € 112,50,- per maand
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 112m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms -en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen

***English***

In the Valkenboskwartier, a beautifully maintained double upper house with four rooms is for sale, complete with two balconies and an amazing rooftop terrace! This cozy home features a spacious living room with unobstructed views at the front, a tidy open kitchen with all necessary appliances, three bedrooms, and a modern bathroom. Additionally, all windows are made of plastic and equipped with double glazing, the leasehold has been perpetually redeemed, and the Homeowners' Association is active. This modern home is located in the quiet and pleasant Valkenboskwartier, conveniently situated close to shops (Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and Goudsbloemlaan), public transportation, and various schools. Green spaces, sports facilities, recreational opportunities, and even the sea, beach, and dunes are reachable within minutes by bike.

Layout:
The entrance to the house is on the ground floor, with a hallway and stairs leading to the landing on the first floor. Here you will also find a space for the washing machine and dryer, and a neat toilet with a sink. The spacious living room is combined with a side room and has a sliding door to the first balcony. The kitchen, in a corner setup, is sturdy and tidy, equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and a fridge with freezer. A staircase leads to the landing on the second floor, where there is a bedroom at the front with a dormer window, a second bedroom at the front with a dormer window, and a third bedroom at the rear with two built-in closets. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin unit, beautiful black taps, a cupboard with central heating system setup, and access to the second balcony. There is a separate toilet in the hallway and a staircase that leads to the rooftop terrace with fantastic views over the neighborhood.

Specifications:

- Heating via Remeha Avanta central heating boiler from 2014
- Electricity: 6 groups with 2 residual-current devices
- Rooftop terrace approx. 33m²
- Fitted with plastic frames with HR ++ glass
- Active Homeowners' Association; contribution €112.50 per month
- Leasehold has been bought off
- Living area 112m²
- Due to the construction year of the house, regardless of quality, an old age and materials clause will be included in the purchase deed.