Wormerveerstraat 174

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

WELKOM THUIS IN DEZE INSTAPKLARE DUBBEL BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, MODERNE BADKAMER EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW!

Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire wijk Leyenburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 'Leyenburg' en winkelcentrum 'Leyweg' op steenworp afstand, dus eenvoudig en snel uw dagelijkse boodschappen in huis. Daarnaast bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het HAGA-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt, dé opstapplaats van vele lijnen van de Randstadrail, trams en (regionale) bussen.

RUIMTE EN KLASSIEKE CHARME
Bij binnenkomst in deze modern ingerichte woning valt direct op dat de authentieke details van dit huis zijn behouden, met prachtige ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. Het voordeel van deze woning is dat hij direct te betrekken is en geheel instapklaar is!

DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN
Dit huis beschikt over 2 slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin. De ruime open keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt veel ruimte om te koken met aangrenzend de eetkamer. Een balkon (voorzien van balkonkast) biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van een kopje koffie of een goed boek.

CENTRALE LIGGING
Een van de grote voordelen van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven u gemakkelijk gemaakt wordt. En natuurlijk niet te vergeten het strand en de duinen, die liggen op slechts 15 fietsminuten van deze heerlijke woning!

RUIME BERGING
In de onderbouw is een zeer ruime berging van maar liefst 11,5 M2!

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Wormerveerstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1954;
• Gelegen op eigen grond;
• Instapklaar;
• Twee slaapkamers;
• Circa 85.1 m2 woonoppervlakte;
• Ruime berging van ca. 11.57m2;
• Energielabel E, geldig tot 07-08-2030;
• Balkon van ca. 5.54m2 met balkonkast;
• Grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbelglas;
• Dakramen houten kozijnen;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar ;
• Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar: 2018;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 01-01-2024 €3.174,37;
• Op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer, diverse scholen en het HAGA-ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde in 10-2023 € 290.000,-
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.