Soestdijksekade 25

In het gewilde Leyenburg gelegen voormalig 4-kamer tweede etage appartement met berging op de begane grond. Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 86 m2 en geeft een vrij uitzicht over de Soestdijksekade. Het appartement behoeft een modernisatie maar kent een enorme potentie waarbij er eenvoudig maar liefst drie slaapkamer en een ruime badkamer gerealiseerd kunnen worden. Verder beschikt het appartement over een woningbreed balkon met zonnige zuidwesten ligging en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE.  

Omgeving: 
Leyenburg is een rustige wijk waar men vaak voor langere tijd blijft wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum De Leyweg waar het winkelaanbod nog uitgebreider is. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. 

Indeling:
Begane grond: 
Open portiek met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entreehal met toegang tot woon-/eetkamer, inpandige bergruimte, toilet, twee slaapkamers en de keuken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de lichte woon-/eetkamer. De voormalig voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Via een inloopkast kunt u eveneens de eerste slaapkamer bereiken. Deze kamer heeft een ruime afmeting en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Naastgelegen vindt u de keuken. Eenvoudige keuken welke tevens plaats biedt voor de wasmachineaansluiting. Via de keuken is het balkon met enkele deur bereikbaar. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen en is van goed formaat. Ook via deze kamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 7 m2 groot en gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2
- Externe bergruimte: ca. 3 m2
- Inhoud: ca. 302 m3
- Gelegen op eigen grond
- LET OP: de tweede plattegrond geeft u weer hoe de woning na renovatie kan worden ingedeeld
- 4/65e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 98,94
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- Drie kamers waarvan twee slaapkamers
- Ruim woningbreed balkon met ZONNIGE zuidwesten ligging
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming en warmwatervoorziening niet getest op functionaliteit
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.