Woning te koop: Loenensestraat 31 2574RD 's-Gravenhage

Loenensestraat 31

's-Gravenhage 2574RD

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

06-52342806
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

WELKOM IN DIT GOED ONDERHOUDEN VOORHEEN VIER KAMER HOEK APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE GELEGEN IN EEN GEZELLIGE BUURT OP EEN PERFECTE LOCATIE. IDEAAL VOOR STARTERS!

Dit is uw kans, mis deze niet!

Wonen in een bruisende buurt, compleet met een scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze ideale starterswoning biedt niet alleen het comfort van fijn wonen, maar ook een levendige omgeving waar het leven altijd in beweging is.

Kenmerken van de woning:

· Woonoppervlakte 65 m²
· Gebouw gebonden gesloten balkon/loggia
· Bouwjaar 1928
· 2 slaapkamers, met potentie voor een 3e
· Lichte woon-/eetkamer
· Keuken met inbouwapparatuur
· Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, maximaal verduurzaming, isolatie en geluidsreductie
· Cv-combiketel voor verwarming en warmwater

Indeling:

Betreed het appartement via een open portiek naar de 1e etage.

Entree appartement

Entree, overloop en opbergruimte. Via de gang treft u de lichte hoek woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht, nauwelijks inkijk en weids uitzicht over het plein.

Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, elk met een eigen karakter. De woonoppervlakte biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Perfect voor een jong gezin, stel of individu.

De eigentijdse keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en voldoende voorraadkasten. Standplaats voor wasmachine en Cv-installatie. Het balkon wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en is tevens verwarmd

De tussenliggende badkamer met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet.

Locatie:

Levendige buurt

Geniet van de voordelen van wonen in de buurt van een bloeiende omgeving. Van boetieks tot dagelijkse boodschappen, je hebt alles binnen handbereik. Het Zuiderpark bevindt zich op loopafstand.

Openbaar vervoer en auto

Reizen is nog nooit zo eenvoudig geweest! Met het openbaar vervoer op loopafstand, bereikt u moeiteloos de rest van de stad. Of u nu naar uw werk gaat of een dagje uit plant, er zijn diverse mogelijkheden om uw doel te bereiken.

Binnen enkele autominuten treft u de uitvalswegen en snelwegen A-4 en A-13.

Algemene informatie:

· Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 50 p/maand
· Erfpacht eeuwigdurend canon € 54,40 p/jaar
· Exacte maatvoering (NEN 2580)
· Groenvoorziening voor ontspanning
· Fietsvriendelijke omgeving
· Oplevering: in overleg.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze starterswoning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.