Woning te koop: Jan Wapstraat 176 2523GM 's-Gravenhage

Jan Wapstraat 176

's-Gravenhage 2523GM

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 april 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement van circa 60m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer en twee zonnige balkons aan weerszijden.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement; tochtportaal met garderobe; hal met was-/stookkast en modern separaat toilet; ruime voorzij (slaap-)kamer met toegang tot zonnig voorbalkon (NW); goed bemeten achterzij (slaap-)kamer met openslaande deuren naar zonnig achterbalkon (ZO); moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche en wastafelmeubel; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met (hoekopgestelde) halfopen keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar zonnig achterbalkon (ZO).

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Erfpachtcanon € 33,66,- per halfjaar + € 16,- beheerkosten;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- VvE ingeschreven in de KVK, geen maandelijkse bijdrage;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2009;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde (NW/ZO);
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 60 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud: 198 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.