Troelstrakade 507

*SNELLE OPLEVERING - MEI 2024*

Welkom bij dit sfeervolle 4-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping met een heerlijk zonnig balkon! Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een snelle oplevering in mei 2024, wat het ideaal maakt voor wie snel een nieuwe thuis zoekt. De woning bevindt zich te midden van een levendige buurt met een overvloed aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, diverse winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien is het bruisende centrum van Den Haag slechts enkele minuten verwijderd. Ook grenst de buurt aan het Zuiderpark, waar een scala aan activiteiten en recreatiemogelijkheden op je wacht.

Indeling
Door middel van het open portiek ga je met het trappenhuis naar de vierde verdieping en bereik je de voordeur van de woning. Hier vind je de hal met toegang tot alle vertrekken en de vernieuwde meterkast. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft twee vaste kasten. Op het plafond bevinden zich sierlijsten en ook is er een houtkachel aanwezig wat zorgt voor een gezellige sfeer en warmte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en een koelkast met geïntrigeerde vriezer. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en uitkijkt op groen, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon!

De ouderslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de vernieuwde badkamer. Deze badkamer is smaakvol betegeld in donkere tinten en beschikt over fraaie natuurstenen tegels op de vloer, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Ook is er in de badkamer een nieuw dakraam geplaatst dat ook automatisch geopend kan worden. Het toilet is separaat gelegen.

Kortom, ben jij op zoek naar een licht appartement met zonnig balkon dat ook nog eens snel opgeleverd kan worden? Dan nodigen we je graag uit bij het open huis!

Bijzonderheden:
- Let op: het oude energielabel is een G, echter was dit voor een aantal werkzaamheden dus het huidige label zal verbeterd zijn
- Bouwjaar ca. 1935
- Woonoppervlakte 75 m²
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is uitgegeven middels obligatoire overeenkomst, herziening per 01-01-2026
- Jaarlijkse canon van € 94,06 per jaar en € 32,- beheerkosten
- VvE bedraagt momenteel € 65,- euro per maand, dit zal verhoogd worden naar €100.- euro per maand
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Houtkachel is ter overname