Hortensiastraat 14

INSTAPKLAAR en sfeervol appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, keurige keuken, moderne badkamer en een heerlijk balkon op het ZuidOosten dus verzekerd van veel zonuren.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 53m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel D.
Ideaal is de rustige ligging met alle faciliteiten nabij gelegen zoals op loopafstand van divers winkelaanbod in de Vlierboomstraat en Appelstraat maar ook de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan of de Savornin Lohmanplein zijn een bezoek waard.
Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst een verrassing door de combinatie van lichtinval, sfeervolle inrichting met lambrisering maar ook keurig stucwerk. Centrale ruime hal met een modern toilet. Charmante woonkamer aan de voorzijde van het appartement met fraaie radiatorombouw. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een vrij uitzicht. Door de indeling met toegang tot het balkon vanuit de hal een optimaal gebruik om heerlijk te verblijven. Beknopte en verzorgde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wasmeubel en een handdoekenradiator. Handig weggewerkt in de nis is een opstelplaats voor een wasmachine en in de kast een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2009). Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een meterkast (6 groepen). Prettige keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het balkon via een deur.

Kenmerkend voor dit object is de smaakvolle afwerking en prettige layout met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 51,66 bedraagt per jaar achteraf met € 28,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 2.870,16 Herziening van het canonpercentage zal per 01-07-2027 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden ( VvE Hortensiastraat 10-14-18 te ’s-Gravenhage)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel
- Reserve per 01-01-2024 is ca. € 8.949,-
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.