Calandkade 162J

Luxe Loft Wonen in het Hart van Den Haag's Innovatiedistrict

Welkom bij deze prachtig afgewerkte loftwoning, strategisch gelegen aan de voormalige Petroleumhaven in de bruisende Laakhaven. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en moderne gemakken, met een scala aan extra's die het leven hier nog aangenamer maken.

Kenmerken van de woning:
- Luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Vloerverwarming
- Inclusief parkeerplaats
- Energielabel A plus, voor een duurzaam en efficiënt energieverbruik
- Toegang tot gezamenlijk dakterras en fietsenberging

Ideaal voor verschillende doeleinden:
Deze loft is perfect voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en modern stadsleven. Het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, gezien de groeiende aantrekkelijkheid van Laakhavens als onderdeel van het Central Innovation District (CID).

Perfecte locatie:
Laakhavens biedt een levendige omgeving waar wonen, werken, studeren en ontspannen samenkomen. Met nabijheid van voorzieningen zoals de Haagse Hogeschool, diverse winkelgebieden, en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, is het leven hier uiterst gemakkelijk en comfortabel.

Indeling en extra's:
Het appartement beschikt over een gezamenlijke entree met brievenbussen en videophone, een lift of trap naar de 3e etage, een fraaie keuken met moderne apparatuur, een ruime woon-/eetkamer met groot raam voor een prachtig uitzicht en een bedstee/hoogslaper met praktische opbergruimte. Via de lift heeft u toegang tot het gezamenlijke dakterras op de 6e etage, met adembenemend uitzicht over Den Haag en Laakhavens.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd met gedeeltelijk HR++ glas en triple beglazing
- Balansventilatie voor een duurzaam en gezond leefklimaat
- Actieve VvE met goede reserves
- Lage maandelijkse lasten, € 144,58 (appartement + parkeerplaats)
- Erfpacht is eeuwigdurend, de canon bedraagt € 100,78 per half jaar
- Inclusief zonnepanelen voor gemeenschappelijke verlichting
- Recentelijk is de combiketel vervangen door een nieuwe installatie van het merk Intergas type Xtreme 36 CW5 (2023). De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe vlakschermafzuiging en er is tegelijkertijd ook een nieuwe vaatwasser geplaatst
- Oplevering 19 juli 2024.

Prijs en beschikbaarheid:
De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt € 230.000,- k.k. en voor de parkeerplaats € 15.000, = k.k. (is alleen te koop samen met het appartement ). Een buitenkans die u niet wilt missen.

Ontdek zelf de luxe en comfort van wonen in Laakhavens - neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!