Weerselostraat 19

WELKOM THUIS IN DEZE MODERNE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 5-KAMER VIDE-EENGEZINSWONING, MET EEN HEERLIJKE BUITENKAMER IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN! GELEGEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING BIEDT DE WONING EEN PERFECTE THUIS VOOR U EN UW GEZIN.

English below

Gelegen tussen het winkelcentrum ‘Leyweg’ en het groene ‘Zuiderpark’, verwelkomt de volledig gasloze woning u met een gezellige woonkamer, uitkijkend op een zonnige achtertuin. De ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De woning wordt verrijkt met twee verdiepingen en ruime slaapkamers.

Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen?
De woning bevindt zich in een gezellige rustige straat met in de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, sportvelden, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen en een wekelijkse markt.

Kenmerken van de woning:
• Eengezinswoning
• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 134 m²
• Bouwjaar 1998
• Woning volledig gasloos
• 4 slaapkamers
• Kozijnen met dubbele beglazing

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin betreedt u deze eigentijdse woning, een ruime hal met garderobe en gasten toilet.

De royale, lichte woon-/eetkamer met vide en tuingericht. Beschikt over hoge raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.
De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een ruime trapkast. Aan de voorzijde een moderne keuken met uitzicht op de straat, voorzien van een L-vormig aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tuin:
De beschutte onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is voorzien van passende bestrating, ideaal voor gezellige barbecues onder de stralende zon. De gezellige buitenkamer (tuinhuis) is voorzien van een houtkachel. Met deze buitenkamer is een heerlijke ruimte ontstaan om te ontspannen met familie en vrienden, met uitzicht op de gehele tuin. Aan de achterzijde van de buitenkamer is er opbergruimte gecreëerd die voldoende ruimte biedt voor tuinbenodigdheden en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer aan de voorzijde. Een aparte berg-/waskamer met plaats voor een wasmachine, droger en veel bergruimte, inclusief ruimte onder het dakbeschot.

Locatie:
Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte kunt u sporten en wandelen in het Zuiderpark.
Openbaar vervoer met bushaltes Leyweg/Hengelolaan 21,23 en 25 en tramlijnen 9 en 16, waarmee u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent, evenals bij de Haagse stations en de badplaats Scheveningen. De Haagse badplaats Kijkduin op fietsafstand. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.

Algemene kenmerken:
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• Uitstekende staat van onderhoud
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Energielabel A
• Geheel isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Meetrapport aanwezig
• Gratis parkeren
• Erfpachtgrond, waarvan canon eeuwigdurend is afgekocht
• Oplevering in overleg

Mis deze kans niet!
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!"
Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Weerselostraat te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


WELCOME HOME TO THIS MODERN AND EXCELLENTLY MAINTAINED 5-ROOM SINGLE-FAMILY HOME, WITH A LOVELY OUTSIDE ROOM IN THE SUNNY BACKYARD! LOCATED IN A QUIET AREA, THE PROPERTY OFFERS A PERFECT HOME FOR YOU AND YOUR FAMILY.

Located between the 'Leyweg' shopping center and the green 'Zuiderpark', the completely gas-free home welcomes you with a cozy living room overlooking a sunny backyard. The ideal place to enjoy sunny days. The house is enriched with two floors and spacious bedrooms.
What makes this neighborhood so attractive to live in?
The house is located in a pleasant, quiet street with several schools, sports clubs, playgrounds, sports fields, local shops in the immediate vicinity to provide you with your daily groceries and a weekly market.

Features of the house:
• Single-family home
• Living area 119 m²
• Plot area 134 m²
• Year of construction 1998
• House completely gas-free
• 4 bedrooms
• Frames with double glazing

LAYOUT

Ground floor:
You enter this contemporary home through the front garden, a spacious hall with wardrobe and guest toilet.

The spacious, bright living/dining room with loft and garden-oriented. Has high windows that provide a spacious feeling. The large windows lets in abundant natural light, giving the space a warm and inviting atmosphere.
The living room has a tiled floor with underfloor heating and a spacious cupboard under the stairs. At the front is a modern kitchen overlooking the street, equipped with an L-shaped countertop and various appliances, including a ceramic cooker, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination.

Garden:
The sheltered, low-maintenance, sunny backyard has a paving, ideal for cozy barbecues under the radiant sun. The cozy outdoor room (garden house) has a wood-burning stove. This outdoor room has created a wonderful space to relax with family and friends, with a view of the entire garden. At the rear of the outdoor room, storage space has been created that provides sufficient space for garden supplies and bicycles. The garden is accessible via a back entrance.

1st floor:
On the first floor there is a passage with access to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. The bathroom has a washbasin, a bath and a second toilet.

2nd floor:
On the second floor there is a passage with access to the third bedroom at the front. A separate storage/laundry room with space for a washing machine, dryer and plenty of storage space, including space under the roof boarding.

Location:
If you want to escape the hustle of everyday life, you can exercise and walk in the Zuiderpark.
Public transport with bus stops Leyweg/Hengelolaan 21,23 and 25 and tram lines 9 and 16, which take you to the city center of The Hague within a few minutes, as well as to the Hague stations and the seaside of Scheveningen. The Hague seaside of Kijkduin is within cycling distance. The A4, A12 and A13 highways are just a few minutes away by car. Parking is possible on the public road and in front of the door.

General features:
• Convenient location in relation to amenities
• Excellent state of maintenance
• Kitchen with various built-in appliances
• Energy label A
• Fully insulating glazing
• Heating and hot water via district heating
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
• Measurement report available
• Free parking
• Leasehold land, for which the ground rent has been bought off perpetually
• Delivery in consultation

Don't miss this opportunity!
You will of course get the best impression when you view this special home. We invite you for a viewing!”
Contact us today to view the house on Weerselostraat and discover the possibilities the house has to offer.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.