Woning te koop: Wormerveerstraat 185 2547XN 's-Gravenhage

Wormerveerstraat 185

's-Gravenhage 2547XN

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

06-52342806
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 april 2024

Omschrijving

BENEDENWONING MET UNIEKE HOEKLIGGING MET EEN VOOR- EN RUIME ACHTERTUIN OP EIGEN GROND.

Deze benedenwoning, met een unieke hoekligging, gelegen in een rustige buurt verwelkomt u met een overvloed aan natuurlijk licht dat door de ramen stroomt, waardoor elke hoek van de woning straalt van warmte.

Kenmerken van de woning:
• Perceeloppervlakte 131 m²
• Woonoppervlakte 67 m²
• Achtertuin van ca. 50 m²
• Bouwjaar 1953
• 2 slaapkamers

Indeling

Entree
Gesloten portiek met bellentableau en trappenhuis. Entree via straatniveau.

Appartement

Tochtportaal en hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Door zijn hoekligging is de woon/eetkamer een fijn licht en zonnig vertrek. De achterzijde van de woonkamer is slim gesplitst, waardoor een gezellige en intieme ruimte ontstaat met toegang tot het terras en een trap die leidt naar het souterrain, waar een comfortabele slaapkamer op u wacht. Een tweede slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning.

Geniet van het gemak van een praktisch uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, oven en voldoende voorraadkasten. Stelplaats voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.
Een kleine maar slim ontworpen badkamer met inloopdouche en badkamermeubel biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verfrissing.
Separaat toilet met fontein.

Tuin
Geniet van uw eigen achtertuin met achterom tijdens de zonnige dagen. Omarm de rust in de ruime aangelegde tuin waar de zon gul schijnt. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, genieten van een barbecue met vrienden of gewoon wilt uitrusten na een lange dag, deze tuin biedt de perfecte omgeving en nodigt u hiervoor uit.

Wat maakt deze buurt zo gezellig om in te wonen?
Gunstig gelegen in een rustige buurt. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, Haga-Ziekenhuis en scholen. Het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en Randstadrail 4) waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, winkelcentra Leyenburg, Leyweg en De Savornin Lohmanplein, diverse sportverenigingen en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark, Florence Nightingale-park en Kleine Hout dat binnen enkele fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 te bereiken binnen enkele autominuten.

Algemene informatie:
• Eigen grond
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen
• Combi Cv-ketel Remeha Avanta voor verwarming en warmwater;
• Exacte maatvoering (NEN 2580), meetrapport aanwezig
• Balkon met balkonkast
• Electra 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
• VvE Actief
• VvE bijdrage 165 euro p/m
• Voldoende parkeergelegenheden
• Vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning;
• Oplevering: kan snel.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om deze benedenwoning aan de Wormerveerstraat te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.