Hooftskadelaan 78

RUIME 4 KAMER TOP ETAGE APPARTEMENT MET GROTE BERGING EN ZONNIG BALKON.

Dit ruime 4 kamer appartement (3 grote slaapkamers) is gelegen aan de Zuidwal-kant van het centrum. Gelegen in een groene kindvriendelijke woonomgeving, een leuke kinderspeelplaats in parkachtige ligging achter dit kleinschalige appartementencomplex. Ook zijn de diverse winkelgebieden, de Haagsche Markt, de beide treinstations in de direct omgeving. In de wijk zijn meerdere vergroening- en vernieuwing van bestrating en straatmeubilair projecten gestart.

Indeling:
Entree appartementencomplex is op de begane grond met een gesloten portiek met brievenbus- en belplateau, trapopgang naar de 2de verdieping; Entree woning; Ruime hal/gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon; De moderne open-keuken is voorzien met keukenapparatuur o.a. 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vele keukenkastjes; De 3 ruime slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen; De badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met badkamermeubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine; Een separaat modern toilet met waterfonteintje; In het appartement is een grote berging kast en op de begane grond een externe buitenberging (fietsenberging).

Heeft deze 4 kamerwoning uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Grond: Erfpachtgrond eeuwigdurend AFGEKOCHT
• Woonoppervlakte BAG: 74m2
• Woonoppervlakte meetrapport: 76,60m2
• Totaal gebruiksoppervlakte meetrapport: 86,80m2
• Inhoud: 250m3
• Perceeloppervlakte: 984m2
• WOZ: euro 250.000,00
• Energielabel: C
• Centrale Verwarming: Nefit Combi 2015, recent onderhoud uitgevoerd
• Ramen: Dubbel glas
• VVE: actief, VVE heeft planmatige verduurzaming- en vergroeningswerkzaamheden
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 113,66
• VVE aandeel: 87/4444
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder: Staedion VVE Beheer, VVE hooftskadelaan 30-134 & Nicolaas Penninghof 40-42 Den Haag
• VVE reservefonds: euro 265.068,00 (per 1 januari 2024)
• Appartementsaandeel in reservefonds: euro 5.355,88 (per maart 2024)
• VVE opstalverzekering: Via VVE verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel de makelaar 06-13302047 voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.