Kruismast 13

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige en populaire Scheveningen ligt dit mooie en lichte appartement van circa 100 m2 met een heerlijke balkon. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken en twee nette badkamers. De woning beschikt over een parkeerplaats in de parkeergarage, de parkeerplaats is bij de koopsom inbegrepen.

WIJK – SCHEVENINGEN
De woning is midden in Scheveningen gelegen, binnen 2 minuten lopen sta je met je voeten in het zand. Zowel de strandtenten, restaurants en bars als het Holland casino en de bioscoop liggen op loopafstand. Zin in even iets anders? Zowel Scheveningen haven met een variëteit aan restaurants als zowel de levendige Frederik Hendriklaan (Fred) en de Keizerstraat liggen op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er op donderdag een leuke markt in de Stevinstraat (Belgisch park). Met het openbaar vervoer (tram 1 en 9, bus 21, 22 en 23) om de hoek zijn ook Den Haag centrum en centraal station snel te bereiken. Zeer gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen.

INDELING
Entree appartement op de eerste etage. Entree woning naar hal, hier bevinden zich een separaat toilet, garderobe ruimte en meterkast.

De royale, ruime en lichte woonkamer beschikt dankzij de grote raampartij over veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer wordt middels een schuifpui het riante balkon, gelegen op het zuidoosten, betreden. De moderne half open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote, ingebouwde garderobekast en ensuite badkamer met ligbad (jacuzzi), aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De ander twee slaapkamers delen een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Het bouwjaar van het appartement is 1977.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 20 leden en het beheer is uitbesteed aan VB Rem VvE- en Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen momenteel € 209,96 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht. Het erfpachtcanon bedraagt jaarlijks 762,82 en wordt betaald in half jaarlijkse termijnen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 98,8 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 299,14 m2 (conform NEN2580)
- Gelegen op erfpacht
- Erfpachtcanon bedraagt € 762,82 per jaar
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Balkon op het zuidoosten
- Inpandige berging
- Geweldige locatie
- Privé parkeerplaats in de garage onder het gebouw
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 399.000,- K.K.
- Beschikbaarheid in overleg
- Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen