Else Mauhslaan 143

WELOM IN DEN HAAG
Een geweldige kans voor starters! In het groene en rustige Benoordenhout hebben wij dit prachtige appartement van ca. 52 m2 met heerlijk ruim balkon gelegen op het zuiden te koop. De woning heeft een woon/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, 1 slaapkamer met een mooie ensuite badkamer. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Grijp nu de kans om dit heerlijke appartement te bezichtigen en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – BENOORDENHOUT
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige, centrale ligging. Het centrum en het centraal station van Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Scheveningen met een variëteit aan restaurants, bars en uitgaansgelegenheden ligt op 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (bus 20, 23, 29, 90) is reizen in Den Haag en omstreken makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44). Dichtbij Internationale organisaties als Shell en ICC en op loopafstand van het International Health Care Centre, Engels sprekende kinderopvang en scholen.

INDELING
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trap of lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van het appartement naar de ruime hal met garderobe en opstelplaats voor wasmachine. Separaat, net toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen. De half open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven- magnetron combinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime hoeveelheid kastruimte.

De riante slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement. Middels een schuifpui is er toegang toe het ruime balkon, gelegen op het zuiden.
Via de slaapkamer wordt de badkamer bereikt. Deze is voorzien van ligbad met douche, een wastafel met meubel en een design radiator.

Er is een privé berging in de onderbouw.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie en heeft Energielabel E. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming. Het voorschot van de stookkosten bedraagt € 93,33 voor de stookkosten.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 201 leden en het beheer is uitbesteed aan Atrium Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen momenteel € 228,73 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlak 51,70 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 172,55 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Voorzien van spouwmuurisolatie
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nette badkamer
- 1 slaapkamer
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Balkon gelegen op het zuiden
- Privé berging in de onderbouw
- Goede locatie
- Huismeester aanwezig
- Containerruimte in de onderbouw
- Voorschot verwarming € 93,33 per maand
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 269.000,- K.K.
- Beschikbaarheid in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen