Cornelie van Zantenstraat 18

WELKOM IN DEN HAAG
Een geweldige kans voor starters! In het gezellige Loosduinen, op loopafstand van het strand van Kijkduin, hebben wij dit heerlijke appartement van ca. 75 m2 te koop. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. Op het balkon, gelegen op het zuiden, kan heerlijk van de zon genoten worden. Het appartementencomplex beschikt over een privé parkeerplaats waar bewoners vrij kunnen parkeren. De woning wordt hoogwaardig gemeubileerd verkocht. Grijp nu de kans om dit fijne appartement te bezichtigen en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – LOOSDUINEN / WALDECK
De woning is gelegen op de rand van Loosduinen en Waldeck, hele fijne, rustige wijken omgeven door groengebieden. Je kunt heerlijk wandelen in Meer en Bos en landgoed Ockenburgh, waar je tevens een hapje kunt eten bij Villa Ockendurgh of in de Kas. Recreatiegebied Madestein ligt eveneens op loopafstand, hier kan je wandelen, sporten, picknicken of BBQ-en aan het water. De vernieuwde badplaats Kijkduin, met een variëteit aan winkels, restaurants en strandtenten, ligt eveneens op loopafstand. Zowel winkelcentrum Loosduinen als winkelcentrum Waldeck zijn te voet binnen 5 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (randstadrail 2 en 3, bus 26 en 31) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trap of lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van de woning naar de hal, welke toegang biedt tot alle vetrekken. Hier bevindt zich een separaat toilet en de meterkast.

De riante, lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer kijkt uit over het groene park en is voorzien van een inbouwkast. De nette keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Via de keuken wordt het zeer zonnige balkon, gelegen op het zuiden, betreden. Hier bevindt zich eveneens een bergkast.

De riante slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een inloopkast. Via de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, tevens staat de wasmachine hier opgesteld.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Op het privé parkeerterrein kunnen bewoners vrij parkeren.

INVENTARIS
De gehele woning is smaakvol en hoogwaardig gemeubileerd en zal in deze staat verkocht worden. Inrichting woonkamer, inclusief de 82 inch HD TV, keukeninventaris, inrichting slaapkamer, raambekleding, lampen en wasmachine (Miele). Deze woning biedt het gemak van een totaalpakket. Met slechts een koffer kunt u hier meteen intrekken.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming middels blokverwarming en warm water door middel van elektrische boiler. Het bouwjaar van het appartement is 1969.

PARKEREN
Het appartementencomplex beschikt over een privé parkeerterrein. Bewoners kunnen hier vrij parkeren. Tevens is er in de rest van de straat vrij, er is geen vergunning nodig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 51 leden (huisnummer 2 – 116, even nummers) en het beheer is uitbesteed aan AB Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 273,40 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 74,5 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 249 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 1 slaapkamer
- Moderne badkamer
- Balkon gelegen op het zuiden
- Privé berging
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 273,40 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 268.000,- K.K.
- Overdracht in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen