Bloemfonteinstraat 81

ENGLISH BELOW

Ben je op zoek naar een ruim appartement in Den Haag en wil je graag binnen 5 minuten in het centrum zijn, dan is dit je kans.

Dit 4-kamer appartement ligt in een gezellige multiculturele buurt.
Via een open Haags portiek, bereik je de entree op de eerste verdieping. Met een binnentrap ga je naar de tweede verdieping. Hier is direct de woonverdieping gesitueerd. Via de ruime hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, de badkamer en de keuken welke aan de achterzijde is gelegen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling;
Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je toegang tot de voor-zijkamer (kasten kamer) en de berging alwaar een washok met opstelplaats wasmachine-/droger en cv combiketel is gesitueerd. De moderne badkamer is onder andere voorzien van een douche, radiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning treft u de ouderslaapkamer, welke van prima formaat is. Vanuit deze ouderslaapkamer heb je toegang tot de derde slaapkamer.
Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de tweede slaapkamer te bereiken. Hier kan je heerlijk vertoeven en genieten van de zon.
De keuken is recent vernieuwd en is mede uitgerust met een 4 pits gas kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Gebruiksoppervlakte ca 79 m2
- Eigen grond
- De woning is eind 2017 geheel gerenoveerd (nieuwe badkamer, toilet , keuken, wanden, vloeren)
- Muur voor- en achterkant opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en elke jaar wordt er een onderhoudsbeurt uitgevoerd door Eneco.
- De voorzijde van de woning is van dubbel glas met houten kozijnen, de achterzijde is van dubbel glas met kunststof kozijnen
- Dak is in 2022 volledig vervangen en geïsoleerd
- Balkon is in 2022 gerenoveerd. (tussen 12:00 uur en 18:00 uur heerlijk de zon)
- Dakopbouw is mogelijk, zodat er een extra verdieping kan worden gerealiseerd
- Parkeervergunning voor bewoners
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering z.s.m.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"

ENGLISH:
If you are looking for a spacious apartment in The Hague and would like to be in the center within 5 minutes, then this is your chance.

This 4-room apartment is located in a pleasant multicultural neighborhood.
You reach the entrance on the first floor via an open The Hague porch. An internal staircase takes you to the second floor. The living floor is located directly here. Through the spacious hall you have access to the spacious and bright living room at the front of the apartment, the bathroom and the kitchen which is located at the rear.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report.

Layout;
From the attractive living room you have access to the front side room (cupboard room) and the storage room where a laundry room with a washing machine/dryer and central heating combination boiler is located. The modern bathroom is equipped with a shower, radiator, washbasin and mechanical ventilation. At the rear of the house you will find the master bedroom, which is of an excellent size. From this master bedroom you have access to the third bedroom.
The balcony can be reached from both the kitchen and the second bedroom. Here you can relax and enjoy the sun.
The kitchen has recently been renovated and is equipped with a 4-burner gas hob, fridge/freezer, oven, dishwasher and extractor hood.

Particularities:
- Year of construction 1923
- Usable area approx. 79 m2
- Own ground
- The house was completely renovated at the end of 2017 (new bathroom, toilet, kitchen, walls, floors)
- Wall front and back re-pointed and impregnated
- Heating and hot water through central heating combination boiler (Intergas, built in 2017) and maintenance is carried out every year by Eneco.
- The front of the house is double glazing with wooden frames, the rear is double glazing with plastic frames
- Roof was completely replaced and insulated in 2022
- Balcony was renovated in 2022. (lovely sun between 12:00 and 18:00)
- Roof extension is possible, so that an extra floor can be created
- Parking permit for residents
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Delivery as soon as possible

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"