Maststraat 46

Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving van “Oud-Scheveningen” treft u deze charmante en beknopte benedenwoning aan. Deze parterrewoning beschikt over een gezellige en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer, leuke badkamer en een heerlijke achtertuin. De woning is onderdeel van een actieve VvE.

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Oud-Scheveningen, op circa 600 meter van het strand en de boulevard!
In de nabije omgeving vindt u het Westbroekpark, diverse basis- en middelbare scholen, een kinderboerderij, meerdere winkelstraten en voldoende openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Den Haag is vanaf deze locatie al in 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree van het appartement op straatniveau. Hal met meterkast en opbergruimte. Entree van woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er een gashaard aanwezig voor de knusse en gezellig avondjes! De houten vloerdelen zijn volledig voorgelegd in het appartement, muv de badkamer. Zoals gezegd, aan de achterzijde vindt u de open keuken ruimte, voorzien van een rechte opstelling met stenen werkblad, een inbouwoven, gaskookplaat met afzuiging en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen, lekker rustig. Voldoende opbergruimte aanwezig in de kasten, alsmede opstelplaats van de combiketel, Remeha Tzerra uit 2019. In het verleden is er handig gebruik gemaakt van de ruimte die de gang te bieden had. Door het bijtrekken van deze ruimte is er een ruimere badkamer ontstaan, welke alleen toegankelijk is vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een vrijdragend closet, wastafel en ruime inloopdouche met glazen deur. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Achtertuin
Een fijne en gezellig buitenruimte, voorzien van een ruime vlonder en straatwerk. De tuinligging is noord.

Kenmerken
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte: ca. 51 m2
- Inhoud: ca. 180 m3
- Op eigen grond gelegen
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Energielabel F, geldig tot 29-08-2029
- 1/2e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00
- Reservefonds per 22-02-2024 bedraagt € 3.948,43 
- Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2018 
- Achtertuin met noordligging
- Open keuken
- Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra combiketel uit 2019
- Elektra 4 groepen met ALS
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen
- Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
- Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 13.00 tot 24.00 uur; max.parkeerduur 120 minuten; tarief € 6,75 per uur;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.