Fijnjekade 244

Lichte 3 kamer portiekflat op de 4e verdieping met weids uitzicht vanuit het zonnig balkon en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement kenmerkt zich door ruimte, de praktische indeling en veel lichtinval. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een riante woonkamer, een eenvoudige keuken en badkamer. Deze woning is enigszins aan modernisering toe. Bent u op zoek naar een goed geïsoleerd appartement om naar eigen smaak af te werken, dan bent u hier op het juiste adres.

In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (10 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 15 minuten fietsen), diverse tramhaltes op loopafstand, NS Station Hollands spoor, ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool liggen op loopafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in 5 minuten aan te rijden

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussen, liften, trappenhuis;

4e verdieping:
Entree, hal met meterkast; riante woon-, eetkamer met een erker, schouw en openslaande deuren naar het balkon; moderne keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde met handige vaste kasten; badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting;
Privé berging
Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de kelder.

Parkeren:
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Energielabel A: volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 2000;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte ca. 93 m2;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Eigen berging aanwezig op de begane grond;
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- 2 liften aanwezig;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
- Openbaar vervoer: NS Station Hollands spoor, tram 15, bus N4, 26, 827, N5;
- Niet recente bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning), projectnotaris van toepassing, keus door verkoper;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd);
- Oplevering op korte termijn mogelijk

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Maandelijks bijdrage vereniging van eigenaren Aquadriga Toren 4 (de woning ) € 268,87 per maand;
- Maandelijks bijdrage vereniging van eigenaren de Lijster ( de parkeerplaats ) € 34,72 per maand;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.



Bright 3-room apartment on the 4th floor with panoramic views from the sunny balcony and a private parking space in the basement.

The apartment is characterized by space, a practical layout and lots of light. This apartment has 2 bedrooms, a simple kitchen and bathroom and a spacious living room. This house is in need of some modernization.
If you are looking for a well-insulated apartment that you can finish to your own taste, then you have come to the right place.

In the immediate vicinity you will find various schools, shops, supermarkets, cafés, the center of The Hague (10 minutes by bike), the Hague Market (15 minutes by bike), various tram stops within walking distance, NS Station Hollands Spoor, ROC Mondriaan and the Hague. college are within walking distance. The main arterial roads to Amsterdam, Schiphol and Rotterdam A4, A12 and A13 can be reached in 5 minutes by car

Layout:
Ground floor:
Closed porch with bells and mailboxes, elevator; stairwell;

4th floor:
hall with meter cupboard; spacious living and dining room with a bay window, fireplace and patio doors to the balcony; modern kitchen with 4-burner hob, extractor hood, oven, dishwasher and access to the balcony; 2 bedrooms at the front with handy closets; bathroom with shower cabin, sink and washing machine connection;
Private storage room
The apartment has its own private storage room in the basement.

Parking:
This apartment has its own parking space.

Particularities:
- Energy label A: fully insulated;
- Year of construction 2000;
- Fully equipped with double glazing;
- Living area approx. 93 m2;
- Heating and hot water i.e. District heating;
- Own storage room on the ground floor;
- Public transport in the nearby area;
- 2 elevators available;
- Located on perpetual leasehold land, of which the ground rent has been bought off;
- Public transport: NS Station Hollandsspoor, tram 15, bus N4, 26, 827, N5;
- Non-recent occupancy clause applies (concerns a former rental property), project notary applies;
- No questionnaire and list of matters available (home is delivered in its current condition);
- Short term delivery possible

OWNERS ASSOCIATION:
- Monthly contribution from the owners association Aquadriga Tower 4 (the house) € 268.87 per month;
- Monthly contribution from the owners association De Lijster (the parking lot) € 34.72 per month;
- Collective building insurance available;
- Multi-year maintenance plan available.