verkocht onder voorbehoud

Wachtumstraat 32

2545WL 's-Gravenhage

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 16 juni 2024

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MODERNE & ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING VAN 106 M2 MET LUXE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKHEID VOOR HET PLAATSEN VAN EEN DAKOPBOUW VOOR EXTRA SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING!

Op zoek naar een eigentijdse woning die comfort en duurzaamheid combineert? Deze instapklare eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt precies wat u zoekt! Met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis.

ENERGIEZUINIG WONEN - LABEL A
Het energielabel A garandeert niet alleen een lagere energierekening, maar ook een milieuvriendelijke leefomgeving waarin u comfortabel kunt wonen en leven. Met stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs een airconditioner bent u het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het weer buiten.

LUXE OPEN KEUKEN
De luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinair plezier en gezellige diners met vrienden en familie. Dankzij zijn vorm biedt de keuken niet alleen veel opbergruimte, maar ook genoeg ruimte om uitgebreid te koken

MOGELIJKHEID VOOR EXTRA WOONLAAG
Deze woning biedt de unieke kans om een extra woonlaag te creëren, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag.

DE WIJK MORGENSTOND
De woning ligt gunstig nabij Winkelcentrum Leyweg, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook het groene Zuiderpark en De Uithof liggen op korte afstand, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
Stap de onderhoudsarme achtertuin binnen die zich bevindt op het zuidoosten, perfect gepositioneerd om optimaal te genieten. De overkapping biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Met het gemak van een achterom kunt u niet alleen eenvoudig toegang krijgen tot de vrijstaande houten berging, maar kunt u ook bijvoorbeeld uw motor of uw fiets veilig opbergen, waardoor al uw eigendommen goed beschermd zijn.

Mis deze kans niet om te wonen in een moderne, energiezuinige woning in de wijk Morgenstond! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2009;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlak wonen 106 m2;
• Direct te betrekken;
• Drie slaapkamers;
• Energielabel A, geldig tot 17-01-2029;
• Woning is tijdens de bouw geïsoleerd;
• Rolluik voorzijde en berging;
• Achtertuin met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom gelegen op het zuidoosten;
• Voortuin van ca. 9,29 m2;
• Volledig voorzien kunststof kozijnen van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Stadsverwarming;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Gratis parkeren;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels en scholen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Inhoud
375 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
48 m² (8 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Voortuin
9 m² (1 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, airconditioning, vloerverwarming geheel

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
2574AL 's-Gravenhage